【啟悅苑按揭2025】提早收樓？按揭3大細節要注意！

居屋2023中，樓王啟德啟悅苑成功買入的買家可以注意，啟悅苑提早收樓，現時已開放按揭申請及查詢。本文介紹啟悅苑小資料、預計關鍵日期、地址、按揭選擇等詳情，讓買家申請按揭前可深入了解屋苑按揭各項細節。

啟悅苑小資料

新居屋2025最新按揭優惠

【居屋H按優惠】        
全期按息低至H+1.3%        
有現金回贈
兼享高息存息戶口        
按揭年期長達30年        
按揭成數上限高達95%(綠表) / 90%(白表)

啟悅苑選擇按揭3大細節

雖然各銀行對於一手居屋按揭的按息都相若，但仍有一些細節可以提一提大家：

• 銀行現金回贈：銀行之間的現金回贈仍有少許差別，不妨比較多兩、三間銀行，獲得的現金回贈可以幫補律師費。
• Mortgage link：一些銀行高息戶口是可以與家人共用，可考慮是否有需要。
• 慎選按揭轉介公司：最後輕輕提一下，透過按揭轉介公司可以獲取更多優惠，不過要慎選轉介公司，選擇信譽良好的大型仲介公司會較放心。

立即查詢啟悅苑按揭優惠

新居屋按揭FAQs

新居屋成交期多久才可申請按揭?

已購買新居屋的朋友要注意，對於一年內收樓的新居屋按揭，銀行現時已開放按揭申請，如果想盡早鎖定現金回贈及按揭優惠，按以下立即申請，輸入單位資料了解最新優惠！

新居屋首期/居屋按揭成數

如果綠表買家打算買入一手居屋，銀行願意提供高達九成半按揭，購買居屋只需要支付5%首期，假設買入300萬居屋，首期只需要15萬。如果白表買家打算買入一手居屋，銀行提供高達九成按揭，則需要支付一成首期，即30萬首期。     

新居屋按揭壓力測試要求    

如果打算買入居屋單位，新居屋的話一般毋須通過壓力測試，只要通過供款與入息比率及申報家庭入息，銀行一般均會接受按揭申請，然而由於銀行取態各有不同，最好事前向我們諮詢。

居屋按揭需要帶備的文件

1. 身份證

2. 住址證明

3. 買賣合約

4. 銀行戶口過往3個月紀錄    

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