根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，8月份經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報2.19厘，按月微升2點子。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，MMI連升五個月，並由四月份起一直處於兩厘以上水平。而八月份的一個月銀行同業拆息（HIBOR）為1.42厘，雖然按月下跌39點子，但即使以拆息按揭計劃（H按）的最低息率計算，仍然持續維持於封頂位水平，反映銀行在承造按揭的邊際利潤持續低企。因此，由8月7日起，多間銀行宣布調高新造按揭的按息，令最優惠按揭計劃（P按）的按揭計劃上升10點子，H按鎖息上限則調升20點子。

劉氏分析，8月份銀行集體上調按揭息率，令大部份拆息按揭計劃（H按）的封頂息率升至2.35厘，最優惠利率按揭計劃（P按）則上升10點子至2.25厘，導致MMI數字亦有所增加。而九月份美聯儲宣佈再度加息1/4厘，同日部份香港銀行亦宣布加息1/8厘，相信未來MMI的數字將會繼續向上。不過，劉圓圓認為，即使加息周期已啟步，並不代表整體樓市將受到重大影響，現時息口仍算偏低，相信未來加息幅度溫和，市民早已有心理準備面對加息。

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