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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新盤按揭
美聯夥經絡為「KOKO RESERVE」買家提供「低息/大額按揭雙優惠」
2021.10.21

會德豐地產發展的東九龍項目「KOKO RESERVE」,位處藍田南半山1,鄰近港鐵藍田站,而且盡享「金三角」2及「黃金帶」2優勢,「10分鐘生活圈」連接港九核心;驅車前往4分鐘3啟德,10分鐘3直港島東CBD24可到港鐵鰂魚涌站。項目採36伙低密度設計,私隱密度較高,部分單位更擁有臨海景觀5,項目推出至今市場反應踴躍。為讓準買家把握入市良機,美聯物業經絡按揭轉介,特意為「KOKO RESERVE」的尊貴買家推出「低息/大額按揭雙優惠」(表),協助買家更稱心入市。

 

表:KOKO RESERVE「低息/大額按揭雙優惠」

選擇優惠1-低息H按優惠:

  • 按息全期低至H+1.3%6
  • 上限低至P-2.75%7
  • 回贈高達1.4%8
  • 年期最長可至30

選擇優惠2-大額按揭優惠:

  • 按揭成數高達7
  • 上限低至P-2.75%7
  • 回贈高達1%8
  • 年期最長可至25
  • 選擇優惠一及優惠二之特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠9,10,11

註:

  1. 期數所處的分區計劃大綱圖區域為茶果嶺、油塘、鯉魚門。 
  2. 「金三角」、「黃金帶」僅為宣傳推廣目的,並不反映發展項目及/或期數的名稱或地址。發展項目及/或期數位置的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 
  3. 預計駕車交通時間,以茜發道入口為起點計,由獨立交通顧問評估及計算得出(2021830),僅供參考。實際所需時間可能因應交通情況而有所不同。 
  4. 2站」指按港鐵路線圖,由藍田站沿觀塘綫坐一站,在油塘站轉乘將軍澳綫,坐一站,便到達位於港島東核心商業區內的鰂魚涌站。 
  5. 景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,並非適用於所有單位,且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
  6. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。HHIBOR銀行同業拆息,1021一個月拆息0.06%
  7. 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  8. 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  9. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  10. 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  11. /貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛持續改善,施政報告後買家入市意欲增加,加上接連有全新大盤登場,預期市場購買力進一步釋放,本月一手交投量可望達約2,000伙水平。隨着更多全新盤應市,睇好第4季新盤銷售量有機會超越5,000伙,將較上季顯著上升。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,是次項目鄰近港鐵站,交通方便,環境舒適而且私隱密度高,部分單位更可望開揚維港景觀。展銷廳參觀反應十分踴躍,加上現時香港息口處於歷史非常低的水平,相信項目可吸引不少自住家庭客、換樓客以及投資客入市。

 

是次經絡為KOKO RESERVE客戶提供「低息/大額按揭雙優惠」,優惠一「低息H按優惠」按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.4%,年期最長可至30年。而優惠二「大額按揭優惠」按揭成數可高達七成,息率低至P-2.75%,更可享現金回贈高達1%,年期最長可至25年,有助打算即時上會的買家輕鬆入市。

 

所述按揭計劃並非由賣方或其有聯繫法團提供,並與賣方無關。相關銀行/貸款機構有權亦可能不時更改不同按揭計劃之安排、條款、條件、批核條件及申請手續,且不同住宅物業可能會於不同時間售出,相關買家可能未能獲得本廣告/宣傳資料內提及之按揭計劃安排,另市場情況不時變化,故本廣告/宣傳資料內提及之任何按揭計劃安排可能與實際情況有異而不適用。相關買家在決定選擇前,請先向相關銀行/貸款機構查詢清楚按揭安排、條款、條件、批核條件及申請手續。相關按揭條款及條件以及申請之相關安排及批核一概以相關銀行/貸款機構之最終決定為準,與賣方無關,且於任何情況下賣方無需為此負責。不論按揭貸款獲批與否,買方仍須按買賣合約完成交易及繳付成交金額全數。賣方並無亦不得被視作就按揭之條款及條件以及申請之相關安排及批核作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。買方不得就由於或有關按揭的批核或不批核及或任何與按揭相關事宜而賣方提出任何申索。

 

發展項目期數名稱:KOKO HILLS發展項目(「發展項目」)的第2區域:茶果嶺、油塘、鯉魚門街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數:未有該項資料期數指定的互聯網網站網址:www.kokoreserve.hk

賣方:Golden Centurion Limited | 賣方的控權公司:會德豐有限公司、Wheelock Investments LimitedMyers Investments Limited、會德豐地產有限公司、Seareef Holdings Limited |期數的認可人士:朱學宏 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:胡周黃建築設計(國際)有限公司期數的承建商:協興建築有限公司就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:貝克.麥堅時律師事務所已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱:法國巴黎銀行、三菱UFJ銀行、DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、恒生銀行有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司、渣打銀行(香港)有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司香港分行、南洋商業銀行有限公司已為期數的建造提供貸款的任何其他人:Wheelock Finance Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期:2022914日( 「關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)本廣告及其任何內容僅供參考,其中個別人士之意見並不代表賣方立場亦與賣方無關,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。本廣告由美聯物業及經絡按揭轉介在賣方同意下發布。

 

廣告日期:20211021

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