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新盤按揭

美聯夥經絡為「尚.珒溋」買家提供「高回贈/高成數按揭雙優惠」

2022.08.29

由龍湖集團發展的啟德區住宅項目「尚.珒溋」,已屬現樓階段,買家可「即買即住」。該盤毗鄰港鐵啟德站,區內生活配套亦越見成熟,發展潛力巨大。項目自推出以來市場反應熱烈,至今已售出超過八成半單位。今日(829),發展商聯同美聯物業經絡按揭轉介舉行記者會,包括龍湖集團深港公司香港事業部總經理王建先生、龍湖集團深港公司香港事業部高級營銷總監黃少鴻先生、美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生,攜手公布最新銷售狀況及置業及按揭優惠,助買家輕鬆入市。

 

表:經絡為尚.珒溋買家提供「高回贈/高成數按揭雙優惠」

優惠1-高回贈H按優惠:

  • 按息全期低至H+1.3%1
  • 上限低至P-2.75%2
  • 回贈高達1.8%3
  • 特享高存息戶口
  • 年期最長可至30

優惠2-大額高成數按揭優惠:

  • 按揭成數高達7
  • 按息低至P-2.75%2
  • 回贈高達1%
  • 年期最長可至30
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠4,5,6

註:

  1. HHIBOR銀行同業拆息,829日之一個月拆息為1.82%
  2. 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%,優惠期有限
  3. 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  4. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  5. 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  6. /貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由龍湖集團(HK.960)發展的啟德坊二期住宅新盤「Upper River Bank尚.珒溋」,位處啟德區優越地理位置,推出市場以來反應熱烈,深受用家及投資客歡迎。事實上,啟德區配套及發展規模龐大,為九龍市區罕有完善規模的住宅供應重地,區內新盤銷售承接力向來火熱。加上東鐵線過海段通車,由啟德前往港島區各地更見便捷,配合區內逐步完善的配套設施,後市定必再看高一線。

 

他認為,近月一手市場暢旺,各區全新大盤亦搶閘登場,樓市顯著復甦,市場積壓多個月的購買力釋放,據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,8月首23日新盤銷售宗數暫錄得逾1,800宗,大幅超出7月份全月近920宗水平,料全月最終可望進一步超過2,100宗,屆時將自215月後首度重上逾2,000宗水平。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,啟德貴為九龍新盤重鎮,加上鐵路覆蓋完善,一直深受實力買家及投資客的歡迎。另外,美聯儲年內將繼續加息,料未來香港息口方向正處於上升軌,近日再有銀行調升H按封頂息率,置業人士應盡快把握加息前低息按揭計劃入市節省供樓開支。有見及此,美聯及經絡提供「高回贈/高成數按揭雙優惠」,讓準買家可把握高回贈及高成數雙重按揭優惠輕鬆入市。

 

優惠一「高回贈H按優惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.8%,年期最長可至30年,另特享高存息戶口。假設購入一個2,000萬元的單位,買家可承造最高五成按揭,若以今日(829日)的一個月銀行同業拆息為1.82厘計算,實際按息只需2.5厘,供款30年,每月供款為$39,512,並有現金回贈高達18萬元。另外,面對加息周期,息口或有所上升,客戶可將備用資金存入高存息戶口,以存息收入對抗加息,達至慳息效果。

 

而優惠二「大額高成數按揭優惠」,按揭成數可高達七成,息率低至P-2.75%,實際按息為2.5厘,更可享現金回贈高達1%,年期最長可至30年。假設購入一個2,500萬元的單位,買家可承造最高七成按揭,首期只需750萬元,有助買家以較少首期輕鬆入市。

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