優質海景項目向來不乏需求，由中信泰富精心發展的馬鞍山全新盤「峻源」日前隆重推出，首張價單涉及50伙。「峻源」以大單位為主，坐擁臨海優勢，加上區內累積換樓需求，勢吸引市場注目。為提供更多置業優惠選擇予尊貴客戶，美聯物業特夥拍經絡按揭轉介，為「峻源」準買家提供「低息/大額雙按揭優惠」，掌握市場上最強按揭優惠，協助準買家成功購得心頭好。
峻源之「低息/高額雙按揭優惠」
優惠一：
- 全期息率低至Ｈ+1.23%
- 上限鎖定為P-3%
- 現金回贈高達2.1%
- 兼享高息存款掛勾計劃
- 年期最長可至30年
優惠二：
- 按揭成數高達七成或最高3,500萬貸款額，低者為準
- 全期息率低至P
- 年期最長可至25年
- 提供優惠一之特約銀行/金融機構的最優惠利率(P)，現時為5.375%
- 提供優惠二之特約銀行/金融機構的最優惠利率(P)，現時為5.5%
- 計劃名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
- 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
- 現金回贈超過按揭額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
- 註：一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
- ９月４日銀行公會公布之一個月同業拆息HIBOR為1.９%
海景豪宅不乏捧場客 換樓人士料佔九成客源
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，峻源首批單位折實呎價約15,999元，對比起區內一手及二手單位，折讓逾一成至兩成，故發展商定價具競爭力，料有加價加推空間。根據差餉物業估價署資料，去年沙田區（包括馬鞍山）C、D及E類單位（即實用面積約753平方呎或以上）的私樓落成量約796伙，而以過去10年計算，每年平均約705伙，而該署預測今明兩年則回落至約452伙及478伙，即較過去10年平均少逾3成。他續稱，馬鞍山社區發展相對成熟，累積一定換樓需求，而項目單位面積較大，景觀視野寬闊且配套齊全，預料獲不少換樓客垂青，佔項目約九成客源。
樓花按揭宗數創新高 把握最佳按揭計劃入市
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，即使近月香港受內外政經因素影響，樓花按揭宗數依然保持高位，今年首八個月樓花按揭宗數比去年同期大升59%，並創下有紀錄以來的新高。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，一手樓盤普遍定價吸引，再加上付款辦法較二手多，吸引不同類型買家選擇，料未來一手依然暢旺。是次經絡按揭為該盤提供的按揭雙優惠，買家可靈活選擇合適的按揭計劃，助買家更易購得心頭好。
此外，縱使今月美聯儲再次減息機會很大，但香港銀行除了未有即時條件跟隨減息外，最近更有不少銀行已調升新造及轉按的封頂息率，並削減其現金回贈。張顥曦相信，未來仍有其他銀行跟隨調整，雖然調整幅度未必一致，但現階段的現金回贈及息率或不復再，買家宜盡快把握機會，鎖定至抵按息及豐厚的現金回贈。
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