1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
新手按揭

【經絡Big Data】「波叔Plan」滿月!幾多人用新按揭保險買千萬物業?

2022.03.23

財政司司長於2月23日發表的《財政預算案》中,宣布修訂香港按證保險有限公司的按揭保險計劃(亦稱「波叔plan」),可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由800萬元提升至1,000萬元,最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1,200萬元,而1,200萬元以上至1,920萬元的合資格物業,按揭成數最高為五至八成,並以960萬元為上限。有關措施剛「滿月」,究竟使用按揭保險計劃的比例是否有所增加?幾多人用「波叔Plan」買入千萬物業?經絡大數據話你知「波叔Plan」4大重點。

1. 平均按揭成數創新高

平均按揭成數達到63.3%,對比放寬措施前一個月(1月23日至2月22日)的61%增加2.3%,並創下自2020年5月,即近2年的月度新高。

 2. 51%按保使用者用8、9成按揭上會

按揭保險計劃的申請個案突破三成,佔整體個案的32.7%,對比放寬措施前一個月的25.4%增加7.3%,並創下有紀錄以來新高。其中8成以上至9成或以下按揭的按揭成數佔51%。

按揭成數

百分比

8成以上至9成或以下

51%

7成以上至8成或以下

36%

申請6成以上至7成或以下

10%

 3. 樓價變化:「波叔plan」加快了中高價物業的流轉

申請按揭保險計劃的個案中,1,000萬元以上至1,200萬元或以下物業比例顯著上升,詳情如下:

樓價

百分比

放寬措施前一個月

變化

400萬元以上至600萬元或以下

30%

37%

-7%

600萬元以上至800萬元或以下

27%

35%

-8%

800萬元以上至1,000萬元或以下

23%

24%

-1%

1,000萬元以上至1,200萬元或以下物業

12%

0%

+12%

1,200萬元以上至1,400萬元

4%

0%

+4%

1,400萬元以上至1,600萬元或以下物業

1%

0%

+1%

 

4. 「波叔plan」促進換樓市場交投

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,雖然近月樓市交投受疫情影響大跌,但當中申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高,特別是1,000萬元以上的物業表現突出,反映「波叔plan」的確能幫助到一些鐘情千萬元以上物業的置業人士以較低首期上車,促進換樓市場的交投。

曹續指,料若未來疫情轉好,經濟有見改善,將吸引更多人以高成數按揭入市,當中1,000萬元以上的物業涉及按揭保險個案比例更再有上升空間,而選用按揭保險計劃的比例將「價量齊升」。
 

重要提示
確認