經絡：HIBOR升至0.3厘 創逾16個半月新高 實際按息升至1.6厘 拆息處上升軌 上半年有機會挑戰0.6厘至0.8厘水平

香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至0.3厘（圖），創自2020年11月2日，即逾16個半月新高，並連續11個交易日維持0.25厘以上水平。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美國最新消費者價格指數創40年新高，美聯儲局主席鮑威爾亦暗示不排除於下次議息會議加息0.5厘，以打擊物價上漲。而受環球經濟所影響，香港資金漸趨緊張，影響拆息逐步上揚。曹德明料一個月HIBOR有機會於上半年反覆挑戰0.6厘至0.8厘水平。

假設以每貸款額500萬元、還款期為28年計算，若以今日（3月23日）HIBOR及拆息按揭計劃H+1.3%，實際息率為1.6厘。若與去年同期HIBOR為0.15厘及相同按揭計劃作比較，增加15點子，每月供款由$18,115上升至$18,472，即增加$357或2%（表）。若與Ｈ按計劃封頂息率2.5厘作比較，今日按息仍低90點子，每月供款少$2,235或10.8%，相比之下，供樓人士比封頂息率或P按按息仍能節省更多利息。

曹德明表示，雖然聯儲局暗示5月加息0.5厘，相對美國通脹高企，加息幅度仍為市場預期之中。美國步入加息週期，對今年香港市場的影響仍較為輕微。而拆息正處於上升軌道，短期內對實際供款影響不大，但供樓人士要留意整體經濟表現，以及加息預期之後影響，並時刻作出風險管理。

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