經絡：8月份新批出按揭保險宗數大減三成 創近8年新低

(2026年9月8日) 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2026年8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為782宗及41.2億元，較7月份的1,126宗及62.76億元，宗數及金額分別減少344宗（30.6%）及21.56億元（34.4%），宗數及金額均連跌2個月，宗數創近8年（95個月）新低，金額則創逾7年半（92個月）新低（圖一）。2026年8月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為552宗及31.01億元，較7月份的510宗及28.05億元，宗數及金額分別增加42宗（8.2%）及2.96億元（10.6%），宗數創5個月新高，金額則創10個月新高（圖二）；平均新取用按保貸款金額為562萬元，按月增加12萬元（2.1%）並創3年新高（圖三）；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為32%，創6個月新高，二手物業佔比為68%（圖四）。

以首8個月比較，今年首8個月新批出按保貸款宗數及金額為8,989宗及492.76億元，比去年同期的11,214宗及559.27億元下跌2,225宗（19.8%）及66.51億元（11.9%），宗數及金額分別創近10年及7年的首8個月新低（圖五）。而首8個月新取用按保貸款宗數及金額為4,020宗及214.35億元，比去年同期的4,696宗及232.71億元減少676宗（14.4%）及18.36億元（7.9%），宗數及金額分別創近10年及9年的首8個月新低（圖六）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，7月份樓市處於整固階段，並影響按揭申請數字，加上現時所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致8月份新批出按保宗數創近8年新低。另一方面，由於銀行按揭成數上限已放寬至七成，8月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中，高達四成客戶借盡七成按揭，在按保需求大幅減少的情況下，預計年內按保數字將繼續低位橫行。

圖一

圖二

圖三

圖四

圖五

圖六