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經絡:2月按揭保險數字按月跌逾兩成 新批出數宗創2年新低 惟首2月新取用按保數字仍創有紀錄同期新高 疫情及限聚令凍結市場購買力 料影響未來數月按揭保險數字

2022.03.10

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為2,460宗,較1月份的3,421宗減少961宗或28.1%;金額為136.15億元,較1月份的188.97億元減少52.82億元或28%(圖一),宗數及金額均連跌3個月,同時亦創2年新低。2月份新取用按揭保險計劃貸款宗數為1,327宗,較1月份的1,671宗減少344宗或20.6%;金額為73.23億元,較1月份的93.68億元減少20.45億元或21.8%(圖二),宗數及金額同創1年新低。

 

對比去年同期,2月份新批出按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期4,432宗減少1,972宗或44.5%;金額比2021年同期240.1億元減少103.95億元或43.3%2月份新取用按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期1,262宗增加65宗或5.2%;金額則比2021年同期67.67億元增加5.56億元或8.2%

 

以首兩個月比較,2022年首2月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得5,881宗及325.12億元,對比去年同期的9,037宗及490.61億元下跌3,156宗或34.9%165.49億元或33.7%(圖三)。而今年首2個月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得2,998宗及166.91億元,對比去年同期的2,827宗及154.27億元,增加171宗或6%12.64億元或8.2%(圖四),宗數及金額仍創該行首2個月新取用紀錄以來新高。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2月份新批出及新取用按保宗數及金額跌幅明顯,相信主要受到節日及疫情影響。而該月財政預算案中再度放寬按揭保揭樓價上限,即「波叔Plan」,有關政策雖長遠來說有助刺激樓市交投,但未能立即於2月份的新取用及新批出數字中反映出來。加上受到限聚令影響,多個行業再次面臨營運挑戰,街上人流減少,一手推盤放慢,市場觀望氣氛濃厚,曹氏相信未來兩至三個月,按保數字仍有機會下跌。

圖一

 

圖二

 

圖三

 

圖四

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