1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為10,501宗，比上月10,810宗減少309宗或2.9%（圖一），連跌２個月及創近２年（23個月）新低。而1月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得422.4億元及8,607宗，對比上月份的443.19億元及9,000宗，金額及宗數分別減少20.79億元及393宗，或4.7%及4.4%，金額及宗數均連跌２個月及創近1年（11個月）新低。（圖二）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得313.43億元及6,534宗，比上個月的363.11億元及7,091宗，金額及宗數分別減少49.68億元及557宗，或13.7%及7.9%（圖三），金額及宗數均連升2個月後回落，並創9個月新低。
以按年首月新批出按揭貸款比較，比去年同期的377.8億元及8,073宗，貸款額及宗數分別增加44.6億元及534宗或11.8%及6.6%（圖四），貸款額創有記錄首月新高，宗數創４年首月新高。另外，以新取用按揭貸款計算，相比去年同期貸款額及宗數錄得249.23元及5,362宗，貸款額及宗數分別增加64.2億元及1,172宗或25.8%及21.9%（圖四），貸款額創有記錄首月新高，宗數創3年首月新高。。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，1月份新取用按揭金額及宗數全線下跌，相信因一二手樓市交投連跌2個月，同時帶動按揭宗數及金額回落。近月本港疫情持續擴散，市場觀望氣氛濃厚，料交投將進一步回落，從而影響首季按揭數字。
1月份轉按貸款額及宗數分別錄得112.62億元及2,514宗，貸款額及宗數按月分別增加5.02億元及107宗或4.7%及4.4%（圖六）。與去年同期比，金額急升近一倍（95.3%）或54.96億元，宗數則急升逾6成半（66.8%）或1,007宗（圖七）。另外，1月份轉按佔新批貸款比例（以宗數計算）為29.2%，連升3個月及創27個月新高（圖八）。曹德明表示，首月轉按貸款額及宗數比去年同期有所急增，美聯儲今年大機會開始加息週期，相信不少業主把握低息尾班車，於加息前轉按並鎖定低息，同時亦使轉按佔新批貸款比例有所上升。
另外，1月份的按揭比率為54.2%，按月上升0.9%（圖九）。而平均還款年期上升2個月至331月（即27.58年）（圖十），平均按揭貸款金額則減少1萬元至491萬元（圖十一）。此外，1月份H按選用比例報96.5%，按月微跌0.7%，連跌3個月。而P按的使用比例則連升3個月至1.6%。而定息按揭計劃則維持0.1%，其他按揭計劃則升0.3%至1.8%（圖十二）。曹表示，最新財政預算案中宣布放寬按揭保險計劃的樓價上限，可激活換樓市場及增加1,000萬以上物業的市場交投，料未來按揭貸款金額將有上升的空間。
圖一
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圖二
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圖三
圖四
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圖五
圖六
圖七
圖八
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圖九
圖十
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圖十一
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圖十二
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