3月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為9,818宗，比上月6,592宗急升48.9%或3,226宗（圖一），連跌3個月後回升。而3月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得346.51億元及6,837宗，對比上月份的263.28億元及5,274宗，金額及宗數分別增加83.23億元及1,563宗，或31.6%%及29.6%，金額及宗數均連跌3個月後回升（圖二）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得256.71億元及5,311宗，比上個月的239.58億元及5,044宗，金額及宗數分別增加17.13億元及267宗，或7.2%及5.3%（圖三），金額及宗數均連跌2個月後回升。
以首季計算，新批出按揭貸款額及宗數為1,032.19億元及20,718宗，比去年第4季的1,446.81億元及28,750宗，貸款額及宗數分別下跌414.62億元及8,032宗或28.7%及27.9%，金額及宗數均創2020年第一季後的季度新低（圖四）。另外，首季的新取用按揭為809.72億元及16,889宗，比去年第4季的1,015.78億元及20,346宗，貸款額及宗數均下跌206.06億元及3,457宗，或20.3%及17%（圖五）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，3月份按揭貸款金額及宗數全線上升，新申請及新批出按揭貸款數字升幅尤其明顯，可見按揭市場受淡季及疫情影響已過並逐漸回暖。疫情有所回穩，政府開始放寬社交距離措施，發展商亦開始積極推盤，二手交投增多，料樓市逐步向穩，第二季按揭宗數有上升空間。
3月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得89.46億元及1,969宗，貸款額及宗數按月分別增加20.22億元及429宗或29.2%及27.9%（圖六）。與去年同期比，金額及宗數分別增加18.38億元及106宗，或25.9%及5.7%。以首季計算，新批出轉按貸款額及宗數分別錄得271.32億元及6,023 宗，比去年第4季分別下跌45.43億元及1,128宗或14.3%及15.8%，金額及宗數回落至2021年第二季後的季度新低（圖七）。另外，3月份轉按佔新批貸款比例（以宗數計算）下跌0.4%至28.8%（圖八）。曹德明表示，美聯儲開始加息週期，加上新按保帶動下，使部分業主轉按及把握低息尾班車。
另外，3月份的按揭比率為57.2%，按月上升1.9%（圖九），創11個月新高。而平均還款年期增加3個月至333月（即27.75年）（圖十），平均按揭貸款金額則增加8萬元至507萬元（圖十一）。此外，3月份H按選用比例報97.1%，按月下跌2%。而P按的使用比例下跌0.4至1%。而定息按揭計劃則下跌0.1至0%，其他按揭計劃則升0.6%至1.8%（圖十二）。曹表示，按證公司因應加息週期，於5月份上調定息按揭息率，但現時HIBOR仍處於低水平，客戶仍偏向選擇Ｈ按計劃以先節省更多利息開支。
圖一
.png)
圖二
.png)
圖三
圖四
.png)
圖五
.png)
圖六
圖七
圖八
.png)
圖九
.png)
圖十
.png)
圖十一
圖十二
.png)
;){kind=link}
;){kind=link}