經絡：最新MMI報3.94厘 連升3個月 創近16年新高

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2023年10月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.94厘，按月升26點子（圖一），連升3個月，創自2007年11月（4.15厘）後即近16年的新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，根據金管局資料顯示，今年10月份住宅按揭客戶中，選用H按計劃的比例報95.5%，反映大部分新造客戶傾向選用H按計劃。而10月份銀行平均一個月拆息（HIBOR）報4.94厘，使H按實際息率持續觸及封頂位（圖二），MMI亦跟隨上揚。

另外，曹指現時多間銀行已上調H按計劃鎖息上限，現時普遍新造Ｈ按封頂息率已增至4.125厘。而年尾銀行資金需求緊張，HIBOR繼續反覆上升，今日一個月HIBOR報5.62厘，連續3個工作日維持5厘半以上水平（圖三），並維持５厘以上水平逾一個月。HIBOR繼續高位橫行下，H按實際按息繼續處於封頂水平，曹料MMI將升至4厘以上水平。

(圖一)

(圖二)

(圖三)