1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
銀行戶口
基本按揭
物業資料
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章
沒有搜尋結果
Link is copied!
按揭新聞
經絡:最新MMI報1.72厘 按月升9點子 創15個月新高
美聯儲加息持續 料次季拆息挑戰0.6厘 MMI或升至2厘
2022.05.20
.jpg)
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年3月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.72厘,按月升9點子,創15個月新高(圖一)。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,根據金管局住宅按揭統計調查,3月份H按選用比例為97.1%,仍屬歷史高水平,大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃。而2022年3月份平均一個月銀行同業拆息(HIBOR)按月抽升10點子至0.27厘(圖二)。拆息顯著上升,使MMI按月隨之增加。以3月MMI計算H按實際按息,比H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘低出78點子,選用H按計劃供款的人士仍可節省更多利息開支。
雖然一個月拆息於3月份曾升至0.32厘,但近月逐步回落,截至今日(5月20日)一個月拆息回落至0.19厘(圖三),並已連續13個工作天維持0.2厘以下。美國聯儲局於3月開始加息周期,近日港元曾多次觸及7.85弱方兌換保證,金管局於5月12日開始已5度接錢,共涉175.85億港元,本港銀行體系結餘逐步回落至現時約3,200億元即近19個月的新低(圖四)。在資金持續外流下,未來香港拆息將會上升,不過現時銀行體系結餘仍屬高水平,並有一定的緩衝空間,香港未需立即跟隨加最優惠利率(P)。曹預計,一個月HIBOR有機會於上半年挑戰0.6厘,而上半年MMI亦將挑戰2厘以下水平,惟對供樓開支未見大增。不過,最新失業率數字飆升至5.4%,供樓人士要時刻留意整體經濟表現,以及加息預期之後影響,並時刻作出風險管理,有意置業人士亦要仔細評估自身供款能力以及工作穩定性,並揀選合適的按揭計劃。
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)