經絡：最新MMI報1.63厘 按月升7點子

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，六月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.63厘，與上月的1.56厘比較，上升7點子（圖一），連升2個月。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，六月份平均一個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.09厘（圖二），按月上升1點子。拆息反覆回升，以及部份中小型銀行對某類型物業的按揭審批較為保守，使MMI按月有所回升。以六月MMI計算，仍比H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘低出87點子，選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。

近期拆息持續維持低水平，截至今日（8月17日）一個月HIBOR為0.07厘（圖三），距離歷史低位（0.05厘）僅差0.02厘，並已經連續超過1個月（34個交易日）跌穿0.1厘。曹表示，拆息持續低企，大部份客戶仍偏向選擇H按計劃承造按揭。而現時市場資金充裕，8月17日的本港銀行結餘逾4,575億元（圖四），維持歷史高位水平已逾9個半月。熱錢充斥本港市場，並有利HIBOR繼續處於低水平，加上HIBOR近期再度回落，曹料未來數月的MMI可回落至1.5厘附近水平。

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)