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按揭新聞
經絡：最新MMI報1.58厘 按月持平 平均一個月拆息連續5月跌穿0.1厘 料MMI徘徊至1.5厘附近
2021.10.19
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根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，八月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.58厘，按月持平（圖一）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，八月份平均一個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.07厘（圖二），按月下跌1點子，創下逾11年半（139個月）的月度新低，而平均一個月銀行同業拆息亦已連續５個月跌穿0.1厘。拆息持續低企，使MMI按月持平。以八月MMI計算，比H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘低出92點子，選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。
近期拆息繼續維持低水平，截至今日（10月19日）一個月HIBOR為0.06厘（圖三），並逾24個交易日維持於0.06厘即逾11年半新低。曹表示，8月份H按選用比例報97.5%，並創下有紀錄以來新高，拆息持續低企，大部份客戶仍偏向選擇H按計劃承造按揭。而現時市場資金充裕，10月19日的本港銀行結餘為4,275億元（圖四），雖然稍有回落，但仍為歷史高位水平。熱錢充斥本港市場，並有利HIBOR繼續處於低水平，曹料未來數月的MMI徘徊於1.5厘附近水平。
(圖一)
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(圖二)
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(圖三)
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(圖四)
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