2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為6,592宗，比上月10,501宗急跌近37.2%或3,909宗（圖一），連跌3個月及創6年新低。而2月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得263.28億元及5,274宗，對比上月份的422.4億元及8,607宗，金額及宗數分別大減159.12億元及3,333宗，或33.7%及38.7%，金額及宗數均連跌3個月，並創2年及近6年（71個月）新低（圖二）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得239.58億元及5,044宗，比上個月的313.43億元及6,534宗，金額及宗數分別大減73.85億元及1,490宗，或23.6%及22.8%（圖三），金額及宗數均連跌2個月並同時創1年新低。
以首兩個月計算，新批出按揭貸款為685.68億元及13,881宗，比去年同期的759.25億元及15,999宗，貸款額及宗數分別下跌73.57億元及2,118宗或9.7%及13.2%（圖四）。另外，首兩個月新取用按揭貸款為553.01億元及11,578宗，相比去年同期貸款額及宗數錄得442.46元及9,706宗，貸款額及宗數分別增加110.55億元及1,872宗或25%及19.3%（圖四），貸款額創有記錄首2月新高，宗數創4年首2月新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份按揭貸款金額及宗數全線下跌，因當月的一二手樓市交投已連跌３個月，帶動按揭宗數及金額一同回落。本港首季受疫情影響，最新失業率數字再度飆升至4.5%，樓按市場觀望氣氛濃厚，首季交投大挫，料首季按揭數字亦不容樂觀。
2月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得69.24億元及1,540宗，貸款額及宗數按月分別大減43.38億元及974宗或38.5%及38.7%（圖六）。與去年同期比，金額及宗數分別上升15.25億元及224宗，或28.2%及17%。以首兩個月計算，新批出轉按貸款額及宗數分別錄得181.86億元及4,054 宗，相比去年同期貸款額及宗數分別增加70.21億元及1,231宗或62.9%及43.6%，貸款額創有記錄首2月新高，宗數創3年的首2月新高（圖七）。另外，2月份轉按佔新批貸款比例（以宗數計算）維持29.2%（圖八）。曹德明表示，受疫情影響，轉按貸款額及宗數亦有所下跌，而美聯儲開始加息週期，相信仍有部分業主把握低息尾班車，轉按並鎖定低息。
另外，2月份的按揭比率為55.3%，按月上升1.1%（圖九）。而平均還款年期下跌1個月至330月（即27.5年）（圖十），平均按揭貸款金額則增加8萬元至499萬元（圖十一）。此外，2月份H按選用比例報97.3%，按月上升0.8%。而P按的使用比例則下跌0.2至1.1%。而定息按揭計劃則維持0.1%，其他按揭計劃則升0.6%至1.2%（圖十二）。曹表示，最新財政預算案中宣布放寬按揭保險計劃的樓價上限，可激活換樓市場及增加千萬元以上物業的交投，料未來按揭比率及按揭貸款金額仍有上升空間。
圖一
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圖二
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圖三
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圖四
圖五
圖六
圖七
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圖八
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圖九
圖十
圖十一
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圖十二
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