經絡：最新MMI報1.6厘 按月回落12點子

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，一月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.6厘，與上月的1.72厘比較，回落12點子（圖一）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一月份平均的一個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.13厘（圖二），按月回落10點子。因拆息有顯著回落，使新造H按計劃的實際按息繼而回落，從而影響MMI相應地下調。以一月MMI計算，比封頂息率2.5厘低出90點子，選用H按計劃供款的人士仍可節省更多利息開支。

曹續指，一月份因大型新股集資上市因素消退，使拆息顯著回調。現時市場熱錢充斥，3月18日的本港銀行結餘逾4,575億元（圖三），維持歷史高位水平已逾4個半月。不過，近期再有大型新股集資，市場資金稍有緊張，使拆息輕微上升，但相對仍屬低水平，截至今日（3月19日）一個月HIBOR為0.17厘（圖四）。而美聯儲局亦表示基準利率維持接近零息水平，並將繼續購債直至經濟復蘇有顯著的進展。資金繼續流入本港，有利HIBOR繼續處於低水平，料未來數月的MMI或望下試1.5厘水平。

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)

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