經絡：按揭利率持續偏低 最新MMI報2.39厘

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，五月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報2.39厘，與上個月比較並無升跌。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，MMI最近三個月差距收窄，今月與上月持平，主要由於該月份的一個月銀行同業拆息（Hibor）一直高企於兩厘以上，加上銀行的按揭計劃非常類近，大部份的封頂息率都劃一在2.375厘水平，客戶的實際按息差異不大。

不過，劉圓圓續指，銀行邊際利潤已長期處於極低水平，近月銀行在按揭部署上漸見收緊，在現金回贈或封頂息率方面均見回調，因此或會出現美國減息而香港加按息的局面。展進未來，香港的按息仍會處於繃緊的狀態，6月份的MMI受半年結的影響仍有可能繼續上升，預料下半年MMI大約將維持於2.3厘至2.6厘之間的水平。