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理財教室 / 按揭專欄

【按揭專欄】運動員收入點計?置業有無難度?

2024.08.29

巴黎奧運會圓滿落幕,今屆港隊運動員表現傑出,筆者亦先祝賀江旻憓、張家朗以及何詩蓓取得佳績,為香港贏得2面劍擊金牌及2面游泳銅牌。

 

香港運動員為港爭光,同時亦帶起一股運動熱潮,不少年輕人立志成爲全職運動員。而近期網上亦有討論關於運動員的收入,如他們日後有意置業,申請按揭會否比一般人繁複。

 

首先,運動員主要收入來源為政府每月資助,不同組別的運動員,全職或兼職,收入亦有所不同。根據香港體育學院資料顯示,全職運動員的每月標準資助由7,130元起,達到精英組別,每月資助亦會相應提升,「精英甲+」全職運動員每月標準資助可高達44,500元,如在指定大型賽事中獲得獎牌或特定名次,更可獲得額外資助。

 

成為全職精英運動員後有一定收入,如他們有意置業,申請按揭時,銀行一般視他們為固定受薪人士。申請按揭程序及難度與一般固定受薪人士無異,只需預備最近3個月的銀行月結單、入息證明及體院資助證明等文件,同時亦可透過按揭保險,申請高成數按揭。假設某「精英甲+」全職運動員現時收入為44,500元,如擁有200萬首期,以現時息口4.125厘,年期30年計算,可負擔的樓價上限大約659萬元。

 

此外,運動員形象健康,深受大眾喜愛,更有機會成為廣告商的目標。而這些具有名氣的運動員所代言的廣告及商務活動,部分銀行或可將該類額外收入計算在入息部分,申請按揭時需要向銀行出示相關工作合約或稅單證明等。

 

值得一提,運動員贏得指定比賽都可獲獎金,例如是次巴黎奧運會金牌得主可獲由賽馬會贊助的600萬元獎金,張家朗更額外獲得其母校林大輝中學頒發300萬元獎金,「FULL PAY」買樓絕對無難度。不過,如他想住得更大更舒服,想購入更大碼的單位並申請按揭時,要注意比賽獎金皆爲一次性獎賞,非恆常收入,銀行一般不會將其計算在入息部分。

 

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實用連結:

名家專欄 — 美聯物業

樓市信息速遞 — 地產站

按揭專欄 — 文匯報

按揭專欄 — 大公網

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樓按言明 — NOW財經

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房屋交易網 — 591

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