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【經絡大數據2022】按保數字連跌3個月 對置業人士的啟示

2022.09.09

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為3,202宗,較7月份的3,385宗減少183宗或5.4%;金額為186.3億元,較7月份的200.77億元減少14.47億元或7.2%,宗數及金額連跌3個月及創6個月新低。8月份新取用按揭保險計劃貸款宗數為1,932宗,較7月份的2,129宗減少197宗或9.3%;金額為116.69億元,較7月份的127.37億元減少10.68億元或8.4%,宗數及金額均連升3個月後回落。平均新取用按保貸款金額為6.04百萬元,按月上升6萬元或1%,創該行歷史新高。

對比去年同期,8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數比去年同期5,113宗減少1,911宗或37.4%;金額比去年同期290.52億元減少104.22億元或35.9%。而8月份新取用按揭保險計劃貸款宗數比去年同期2,347宗減少415宗或17.7%;金額則比去年同期132.8億元減少16.11億元或12.1%

2022年首8個月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得31,261宗及1,851.05億元,對比去年同期的42,028宗及2,343.31億元下跌10,767宗或25.6%492.26億元或21%。而今年首8個月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得12,901宗及751.06億元,對比去年同期的15,608宗及862.06億元,減少2,707宗或17.3%111億元12.9%

樓市交投+加息效應影響

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,8月份按保數字全線下跌,相信因第二季樓市交投有所回落,以及面對加息周期,未來供樓利息開支及壓力測試將有所增加,使按保宗數及借貸額相應放緩。雖然按揭保險可助置業人士更易上車,但亦要應量力而為,避免借太盡,入市前宜根據自身經濟能力,選擇合適及可負擔的單位。

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