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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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新手按揭

【經絡大數據】第四季按揭展望銀行今年內會再加P?

2022.09.28

自從金融管理局宣佈放寬按揭壓力測試,除可助有意置業人士於加息周期降低入市難度,亦可幫助早前購買一手樓並以建期上會的買家,以及欲從發展商高成數按揭轉按至銀行的業主更易上會及轉按,對樓市起正面支持作用。將踏入2022年第四季,經絡按揭為大家拆解2022年最後一季按揭展望。

 

銀行年內料將追加P

上周美聯儲議息會議宣布加息0.75%,為年內連續5次加息,至今已合共加息3%。另外,多間銀行亦宣布跟隨加息,將最優惠利率P上調0.125%,自20189月即4年後首度加息,加息幅度比預期溫和。張顥曦表示,預料年內美國加息仍會持續,年底前聯邦基金利率有機會升穿4%水平,而近日本港一個月HIBOR一直處於2.5%以上,在資金成本壓力下,本港銀行年內可能再逐步調升P,甚至或早於下次議息會議前再次加息。

 

市況未完全明朗 料新取用按揭按年跌逾2

本港樓按市場於第三季因疫情及經濟問題,使買家持審慎觀望態度。根據金管局住宅按揭統計,顯示今年首7個月的新取用按揭為1,836.68億元及37,887宗,相比去年同期分別下跌15.8%18.2%。張顥曦料全年新取用按揭數字比去年回落逾2成,至約3,150億元及65,000宗水平。

 

小知識:金管局放寬壓測後經絡網頁瀏覽量急增

金管局放寬壓力測試要求的消息一出後,即時帶動經絡網站瀏覽量有顯著升幅,根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,自上周五金管局宣佈放寬物業按揭壓力測試要求後,該周末(924日至25日)經絡網站瀏覽量按周(917日至18日)急升逾3成,當中估價頁面的瀏覽量按周急升近6成,按揭計算機的使用量更急升逾1.4倍,反映在加息周期下,入息能否通過壓力測試為置業人士的一個重要考量。

 

經絡按揭轉介網站於放寬壓測後首週末瀏覽量升幅(924日至25日)
網站/版面瀏覽量按週升幅
經絡按揭轉介網站(整體)34.4%
估價查詢頁面57.8%
經絡按揭計算機用量143.8%

 

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