2022年財政預算案公佈按揭保險最新措施，首次置業人士的九成按揭樓價由800萬升至1,000萬，1,200萬以上至1,920萬的按揭成數由原有五成增加至最多八成（貸款上限960萬），究竟千幾萬物業的首期、每月供款及壓力測試會出現甚麼變化？經絡按揭一次過用4個例子為大家拆解。
| 按揭成數 | 舊Plan首期 | 月薪要求 | 按揭成數 | 新Plan首期 | 月薪要求* | |
| 800萬 | 90% | 80萬 | HK$68,135 | 90% | 80萬 | HK$68,135 |
| 1000萬 | 80% | 200萬 | HK$75,705 | 90% | 100萬 | HK$85,168 |
| 1200萬 | 50% | 600萬 | HK$56,779 | 80% | 240萬 | HK$90,846 |
| 1400萬 | 50% | 700萬 | HK$66,242 | 68% | 440萬 | HK$90,846 |
| 1600萬 | 50% | 800萬 | HK$75,705 | 60% | 640萬 | HK$90,846 |
| 1800萬 | 50% | 900萬 | HK$85,168 | 53% | 840萬 | HK$90,846 |
| 2000萬 | 50% | 1000萬 | HK$94,632 | 50% | 1000萬 | HK$94,632 |
| *以實際按息2.5%計算 | ||||||
例子(1):1,000萬物業：九成按揭，首期減少100萬
現時九成按揭適用於400萬以上至1,000萬的物業，在新措施下可做到九成按揭，以一個1,000萬的物業為例，過往的按揭成數為八成，首期為200萬，如果以H+1.3%按揭(實際按息1.458%)、供款30年為例，每月供款約為$27,449（不包括按揭保險費用），但按揭保險放寬後，千萬物業可做到九成按揭，首期只需要100萬，減少一半，每月供款約為$30,880。
1,000萬物業供款變化：
| 按揭成數 | 首期 | 每月供款 | 壓力測試 | |
| 原有按揭 | 八成 | 200萬 | $27,449 | $75,705 |
| 採用新按揭保險 | 九成 | 100萬 | $30,880 | $85,168 |
例子(2)：1,200萬物業：八成按揭，首期減少360萬
一個1200萬的物業，最高按揭成數為五成，首期為600萬，每月供款約為$20,587。但在新按揭保險措施生效後，首期減少360萬至240萬，每月供款約為$32,938。但要注意壓力測試要求會增加，由原本5.6萬增至至9萬。
1,200萬物業供款變化：
| 按揭成數 | 首期 | 每月供款 | 壓力測試 | |
| 原有按揭 | 五成 | 600萬 | $20,587 | $56,779 |
| 採用新按揭保險 | 八成 | 240萬 | $32,938 | $90,846 |
例子(3): 1,600萬物業：六成按揭，首期減少160萬
一個1,600萬物業原有最高按揭成數為五成，首期為800萬，如果以H+1.3%按揭、供款30年為例，每月供款約為$27,449。在新的按揭保險措施下，由於設有最高貸款額（俗稱「CAP頂」）960萬，最高按揭成數為六成，首期為640萬，每月供款約為$32,938。
1,600萬物業供款變化：
| 按揭成數 | 首期 | 每月供款 | 壓力測試 | |
| 原本按揭成數 | 五成 | 800萬 | $27,449 | $75,705 |
| 新按揭保險 | 六成 | 640萬 | $32,938 | $90,846 |
例子(4)： 1,920萬物業：同樣為五成按揭，首期不變
一個1,920萬的物業原有按揭成數為五成，每月供款約為$32,938，由於新按揭保險最高貸款額為960萬，按揭成數同樣為五成，首期及每月供款與新措施實施前不變，每月供款同樣為$32,938，壓力測試同樣為$90,846。
| 按揭成數 | 首期 | 每月供款 | 壓力測試 | |
| 原本按揭成數 | 五成 | 960萬 | $32,938 | $90,846 |
| 新按揭保險 | 五成 | 960萬 | $32,938 | $90,846 |
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