青衣新盤薈藍登場，首張價單入場費低至300多萬起，由於入票人士眾多，發展商宏安地產推出第2張價單，並預計今月14日發售。由於單位入場費低，年輕單身人士及新婚夫婦也能負擔。想知道付款計劃及按揭建議？經絡按揭一次過為大家拆解。
項目資料：
| 項目 | 薈藍The Met. Azure |
| 地址 | 青衣寮肚路8號 |
| 示範單位地點 | 旺角彌敦道575號LADDER Dundas |
| 關鍵日期 | 2022年12月31日 |
| 實用面積 | 181至257平方呎 |
| 校網 | 66 |
薈藍付款計劃：
以3樓B3單位為例，價單售價為$4,574,000，如果選用120天現金付款計劃，可以享有11%、「宏地薈」會員折扣(1%)、「空間增值」優惠(1%)、早鳥折扣(1%)及「藍巴勒海峽生活」優惠(1%)後，折實價為$3,888,000。
薈藍付款計劃：
| 付款計劃 | 付款細節 |
| 120 天現金付款計劃(11%) | 5%：簽署臨時合約繳付 5%：簽署臨時合約後60天內繳付 90%：簽署臨時合約後120天內繳付，或於發出有效轉讓通知書發出後14日內支付 |
| 建築期付款計劃(8%) | 5%：簽署臨時合約繳付 5%：180天內繳付 90%：發出有效轉讓通知書發出後14日內支付 |
| 其他折扣優惠 | 折扣額 |
| 「宏地薈」會員折扣 | 1% |
| 「空間增值」優惠 | 1% |
| 早鳥折扣 | 1% |
| 「藍巴勒海峽生活」優惠 | 1% |
| 傢俬現金津貼折扣 | $28,000售價折扣優惠/傢俬禮券 |
| 員工置業折扣 | 3% |
按揭建議：
即供400萬以下：可選用按揭保險舊制
根據按揭保險舊制，樓花處於400萬以下，可以申請高達九成按揭，但條件是必須擁有固定收入，以及並未持有任何香港住宅物業。如果折實價在400至450萬，可以申請80%至90%按揭成數的貸款(貸款上限為360萬)，在450萬港元或以上至600萬港元，按揭成數高達八成按揭(貸款上限480萬)。
以同一個單位3樓B3單位為例，即供折實價為$3,888,000，如果Z使用按揭保險舊制，首期不需40萬便可以入場，每月供款約為$12,602。
| 樓價(3樓B3單位) | $3,888,000 |
| 首期 | $388,800 |
| 九成按揭借貸額 | $3,499,200 |
| 每月供款(假設實際按息為1.5%) | $12,602 |
| 壓力測試要求 | $34,554 |
| 按揭保險開支 | 每月$525 |
建期付款：800萬以下可申請九成按揭
如果想用建築期計劃付款，享有的折扣會較低，但好處是可以在收樓前3至6個月才申請按揭供樓。以同一單位計算，價單售價為$4,574,000，選用建期付款，共獲得12%折扣，折實後約為$4,026,000。由於在按揭保險新制下，選用建期付款，800萬以下物業可以享有高達九成按揭，每月供款約為$13,130。
| 樓價(3樓B3單位) | $4,026,000 |
| 首期 | $402,600 |
| 九成按揭借貸額 | $3,804,570 |
| 每月供款(假設實際按息為1.5%) | $13,130 |
| 壓力測試要求 | $36,003 |
| 按揭保險開支 | 每月$625 |
由於付款計劃會影響選擇按揭的種類，大家可以在簽約前，先諮詢可靠可信的按揭轉介公司，置業路上自然更為暢順。如有任何問題，歡迎致電319-66688與按揭專員聯絡。
(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考， 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
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