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新盤按揭

【新盤攻略】新盤首期支付了15% 申請九成按揭後能否取回差額?

2022.05.30

最近多個新盤推售,其中鄰近科技園、白石角新盤Silicon Hill成為焦點之一,提供多項付款優惠,其中一個建期計劃,買家需要先支付15%首期,那買家如果申請九成按揭成功,多付的首期會如何處理?經絡按揭一次過以實例為你拆解。

 
成交日取回5%

Silicon Hill價單中,如果買家打算買入某類面積的單位又想選擇建期付款計劃,是需要支付15%首期。以11B2室單位為例,價單售價為$6,658,000,由於單位實用面積為285平方呎,如果想建期上會,只能選用「4B1X靈活付款計劃」,可享有14%折扣優惠,單位折實後約為572萬。付款流程方面,買家需要支付15%首期金額(約85.8萬)。如果之後買家成功申請九成按揭,即意味著可向銀行借取515萬,在最終成交日,可以在律師樓取回首期中多付了的5%(約28萬)。所以如果大家想選擇的單位只能選用「4B1X靈活付款計劃」的建期計劃,只要順利申請九成按揭,最終仍能取回多付首期。

申請九成按揭要求較多

再提提大家,申請九成按揭的要求會較八成以下為多,申請人必須為首次置業(在香港沒有任何住宅物業)及固定受薪人士,如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業,是不能申請九成按揭。另外,按揭保險「波叔Plan」只適用於建期付款計劃,因此大家買入新盤時,選擇的付款計劃已經會影響是否能成功申請高成數按揭!

為了讓自己成功上會,最後在簽約前先向經絡按揭轉介查詢按揭及付款計劃細節,置業自然更加輕鬆。如對申請按揭有任何疑難,歡迎隨時致電319-66688與按揭專員聯絡。

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