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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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【新盤按揭】黃竹坑新盤揚海開價 付款計劃及按揭攻略率先睇
2021.08.25

港鐵黃竹坑站上蓋項目一共有6期,第1期的晉環熱賣,吸引大量名人入場,由嘉里、信置及港鐵發展的第2期揚海﹙LA MARINA﹚推出價單,1房折實價1,079萬起,新盤揚海的付款計劃有甚麼特色?樓價超過1,000萬,按揭上有甚麼要注意?經絡按揭今次為大家分析。

黃竹坑揚海項目詳情:

項目揚海
首張價單伙數120伙
戶型一房至三房單位
面積341至921平方呎
示範單位地址英皇道683號嘉里中心3樓
關鍵日期2023年8月31日

 

黃竹坑揚海付款計劃:

付款計劃折扣付款詳情
180 天現金優惠付款計劃8%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後180日內支付:95%

180 天備用一按貸款付款計劃5.5%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後180日內支付:95%

*可選用發展商按揭

360 天現金優惠付款計劃5%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後180日內支付:5%

簽署臨約後360日內:90%

建築期付款計劃4%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180日內支付:5%

賣方發出轉讓通知書後14日內:90%

 

黃竹坑揚海其他折扣優惠:

折扣優惠折扣
「早鳥」優惠3%
「南區優尚生活」優惠3%
「Kerry Homes 會員」優惠1%
「Sino Club 會員」優惠1%
「印花稅津貼」優惠4%
合共12%

黃竹坑揚海按揭攻略:

1. 按揭成數五成入場

由於入場費最低的單位折實價也超越1,000萬,因此今次樓盤不能選用按證公司的按揭保險計劃(「林鄭Plan」)。以入場費最低的單位為例,原價為$13,499,000,如果選用180 天現金優惠付款計劃及所有折扣,折實後為$10,799,200。由於1,000萬樓上的物業最高按揭成數只有五成,以現時最優惠計劃H+1.3%計算及供款30年計算,每月供款約為$22,862。

樓價$10,799,200
按揭成數五成
首期$6,749,500
每月供款$22,862
壓力測試要求$63,872

 

2. 選用發展商按揭(七成按揭)

發展商高成數按揭,可以申請高達七成的高成數按揭,選用180天備用一按貸款付款計劃,可享有高達七成按揭成數、P-2.75%及最長還款期25年,以同一單位計算,折實價為$11,137,000,首期約為$3,341,100。

樓價$11,137,000
按揭成數七成
首期$3,341,100
每月供款$35,058
壓力測試要求$79,914
現金回贈$77,959

如想知道更多新盤黃竹坑揚海的按揭或高成數按揭詳情,可與我們聯絡了解進一步資訊。如對新盤按揭有任何疑問,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

 

 


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