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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新盤按揭

【新盤按揭】紅磡必嘉坊•曦匯付款計劃及按揭詳情 邊個付款方法最抵?

2022.06.10

紅磡黃埔4街重建項目「必嘉坊」推出第一期「必嘉坊曦匯」,項目除了鄰近黃埔天地及日式大型超市,區內生活配套齊全,發展商在項目內加入步行街打造成香港版銀座,預料會吸引年輕人市場。「必嘉坊曦匯」早前推出首輪價單,經絡按揭為大家拆解付款詳情。

 

必嘉坊曦匯基本資料:
項目必嘉坊曦匯
總共伙數324
實用面積180569平方呎
間隔開放式、11廳、22廳、22廳(連套房)及多用途房、32廳(連套房)及多用途房
預計入伙日期預計2024年第4
售樓處尖沙咀美麗華廣場一期5樓展銷中心

 

必嘉坊曦匯付款計劃:
付款計劃折扣付款詳情
(A1)現金或即時按揭付款計劃 - 100天成交5%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨時買賣合約後30天內:5%

於買方簽署臨時買賣合約後100天內:90%

(A2)優惠按揭計劃 - 100天成交4%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨時買賣合約後30天內:5%

於買方簽署臨時買賣合約後100天內:90%

(可使用發展商按揭)

(B1)現金或即時按揭付款計劃4%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨時買賣合約後30天內:5%

於買方簽署臨時買賣合約後200天內:90%

(B2)優惠按揭計劃 - 200天成交3%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨時買賣合約後30天內:5%

於買方簽署臨時買賣合約後200天內:90%

(可使用發展商按揭)

(C1)建築期付款計劃1%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨時買賣合約後30天內:5%

賣方發出收樓通知書14天內:90%

(C2)建築期優惠按揭計劃0%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨時買賣合約後30天內:5%

賣方發出收樓通知書14天內:90%

(可使用發展商按揭)

 

 

必嘉坊曦匯按揭攻略:

其中入場費最低的單位為6樓E室202平方呎單位,價單售價為$4,914,000,如果使用即供付款,折實價為$4,668,300。由於即供計劃折實價為600萬以下,可以利用按揭保險舊制申請高達八成按揭,首期只需要約93萬,每月供款約為1.3萬。如果選擇建期付款,可享有1%折扣優惠,折實價為$4,864,860,申請高達九成按揭下,首期低至48萬,每月供款約為1.5萬。

入場費最高的單位為23樓A室362平方呎單位,價單售價為$9,130,000, 折實價為$8,673,500,以按揭貸款額上限500萬計算,可最高借取58%按揭成數,首期需要$3,673,500。如果選擇建期付款,折扣會較少,可享有1%折扣優惠,折實價為$9,038,700,但就可以選擇九成按揭,首期低至$903,870,每月供款約為2.8萬。

單位付款計劃折實價首期每月供款
23A即供$8,673,500$3,673,500$17,424
 建期$9,038,700$903,870$28,349
6E即供$4,668,300$933,660$13,015
 建期$4,864,860$486,486$15,258

(以實際按息1.57%、還款期30年計算)

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

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