啟德區新盤MONACO ONE為2021年第4季焦點之一，由於項目地理位置優越，交通及校網完善，入場費低至750餘萬起，料吸引大量買家及投資者入飛。經絡按揭今次為大家推介最新的置業及按揭資訊：
啟德MONACO ONE即供/建期付款建議：
例子一: 最便宜一房單位
1. 即供付款
在首張價單中，以第2A座3樓G單位一房單位的入場費最為便宜，面價為$8,600,000。如果選用即供付款計劃，扣除最高12%折扣及優惠後 (非會德豐員工)，假設合約價為$7,568,000，如首置客印花稅為$283,800，最高可以做到6成按揭，首期約為$3,027,200，分30年供款，以目前利率為1.4%計算，每月供款約為$15,454，要通過壓力測試，業主(們)最低的月薪要求約為$42,970。
由於新按揭保險計劃不適用於樓花，而舊按揭保險計劃只覆蓋600萬或以下的物業，所以如果想要高成數按揭的，就只能選擇建期計劃。
2. 建期付款
如果選用建期付款計劃，可享有最高9.5%折扣及優惠 (非會德豐員工)，假設合約價為$7,783,000，如首置客印花稅為$291,862.5。不用按揭保險下，可以做到6成按揭，首期約為$3,113,200，同樣分30年供款，以利率為1.4%計算，每月供款約為$15,893，要通過壓力測試，業主(們)最低的月薪要求約為$44,191。
如果做按揭保險，最高可以做到90%按揭，首期約為778,300，若保費分開連按揭30年還款，每月供款約為$23,840，要通過壓力測試，業主(們)最低的月薪要求約為$66,287。 (以上沒有計算按揭保費。)
例子二: 最便宜兩房單位
1. 即供付款
在首張價單中，以第2A座3樓F單位兩房單位的入場費最為便宜，面價為$10,934,000。如果選用即供付款計劃，扣除最高12%折扣及優惠後 (非會德豐員工)，假設合約價為$9,621,920，如首置客印花稅為$360,822，最高可以做到60%按揭 (貸款額上限$500萬)，首期約為$4,621,920，分30年供款，以目前利率為1.4%計算，每月供款約為$17,017，要通過壓力測試，業主(們)最低的月薪要求約為$47,316。
由於新按揭保險計劃不適用於樓花，而舊按揭保險計劃只覆蓋600萬或以下的物業，所以如果想要高成數按揭的，就只能選擇建期計劃。
2. 建期付款
如果選用建期付款計劃，可享有最高9.5%折扣及優惠 (非會德豐員工)，假設合約價為$9,895,270，如首置客印花稅為$371,072.6，不用按揭保險下，可以做到60%按揭 (貸款額上限$500萬)，首期約為$4,895,270，同樣分30年供款，以利率為1.4%計算，每月供款約為$17,017，要通過壓力測試，業主(們)最低的月薪要求約為$47,316。
如果做按揭保險，最高可以做到80%按揭(貸款額上限$720萬)，首期約為$2,695,270，若保費分開連按揭30年還款，每月供款約為$24,505，要通過壓力測試，業主(們)最低的月薪要求約為$68,135。 (以上沒有計算按揭保費。)
例子三: 最貴三房單位
1. 即供付款
第2A座11樓A室三房為該價單中售價最貴的單位，面價為$18,243,000。如果選用即供付款計劃，可享有最高12%折扣及優惠 (非會德豐員工)，假設合約價為$16,053,840，如首置客印花稅為$602,019，不用按揭保險下，可以做到50%按揭，首期約為$8,026,920，以利率為1.4%計算，分30年供款，每月供款約為$27,319，要通過壓力測試，壓力測試要求約為$75,960。
此單位價格超過$1,000萬，不能做按揭保險。
2. 建期付款
如果選用建期付款計劃，可享有最高9.5%折扣 (非會德豐員工)，假設合約價為$16,509,915，如首置客印花稅為$619,121.8。在沒有按揭保險下，只可以做到50%按揭，首期約為$825,4957.5，同樣分30年供款，以利率為1.4%計算，每月供款約為$28,095，要通過壓力測試，業主(們)最低的月薪要求約為$78,118。
(以上計算方法以合約價計算。資料只供參考。最終以發展商及銀行最後批核為準。)
啟德MONACO ONE基本資料:
| 項目名稱 | MONACO ONE |
| 地點 | 啟德沐泰街10號 |
| 關鍵日期 | 2023年第1季 |
| 示範單位 | 尖沙咀港威大廈2座10樓 |
| 樓層總數 | 36層(不包括4、13、14、24、34樓) |
| 單位總數 | 492 伙 |
| 單位面積 | 319至1,471平方呎 |
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啟德MONACO ONE付款方法:
| 付款方法 | 折扣 | 付款方法 |
| (A)120天現金優惠付款計劃 | 5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:95% |
| (A1)120天輕鬆一按貸款付款計劃 | 2% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:95% |
| (A2)120天靈活一按貸款付款計劃 | 2% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:95% |
| (A3)120天首兩年免息免供二按貸款付款計劃 | 2% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:95% |
| (B)分支家庭置業180天現金優惠付款計劃 | 5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後180天內/發出交樓通知書後14日內:95% |
| (B1)分支家庭置業180天輕鬆一按貸款付款計劃 | 2% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後180天內/發出交樓通知書後14日內:95% |
| (B2)分支家庭置業180天靈活一按貸款付款計劃 | 2% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後180天內/發出交樓通知書後14日內:95% |
| (B3)分支家庭置業180天首兩年免息免供二按貸款付款計劃 | 2% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後180天內/發出交樓通知書後14日內:95% |
| (C)投資夢想家居360天現金優惠付款計劃 | 3.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後120天內: 5% 簽署臨約後360天內/發出交樓通知書後14日內: 90% |
| (C1)投資夢想家居360天輕鬆一按貸款付款計畫 | 0.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後120天內: 5% 簽署臨約後360天內/發出交樓通知書後14日內: 90% |
| (C2)投資夢想家居360天靈活一按貸款付款計劃 | 0.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後120天內: 5% 簽署臨約後360天內/發出交樓通知書後14日內: 90% |
| (C3)投資夢想家居360天首兩年免息免供二按貸款付款計劃 | 0.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後120天內: 5% 簽署臨約後360天內/發出交樓通知書後14日內: 90% |
| (D)建築期付款計劃 | 2.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後60天內：5% 發出交樓通知書後14日內: 90% |
| (D1)建築期輕鬆一按貸款付款計劃 | 0.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後60天內：5% 發出交樓通知書後14日內: 90% |
| (D2)建築期靈活一按貸款付款計劃 | 0.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後60天內：5% 發出交樓通知書後14日內: 90% |
| (D3)建築期首兩年免息免供二按貸款付款計劃 | 0.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後60天內：5% 發出交樓通知書後14日內: 90% |
啟德MONACO ONE其他折扣：
| 折扣詳情 | 折扣 |
| 「Club Wheelock」會員優惠 | 1% |
| 早鳥優惠 | 1% |
| 「The Grandest Tour」啟德飛馳置業優惠 | 1% |
| 摩納哥F1極速置業優惠 | 1% |
| 啟德「黃金帶」置業優惠 | 1% |
| 啟德之冠置業優惠 | 1% |
| 璀璨維港海景置業優惠 | 1% |
| 會德豐有限公司員工置業優惠 | 2.5% |
| 總共折扣 | 9.5% |
如想知道更多新盤按揭詳情，歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡：
按揭熱線：319-66688
WhatsApp：9426-2288
WeChat：mReferral-hk
(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
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