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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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新手按揭
【新盤按揭】一文睇清!啟德新盤The Henley第3期付款計劃及按揭詳情
2021.08.30

啟德新盤熱賣,其中恆基為沐泰街新盤The Henley III第三期公佈首張價單,入場費低至600餘萬起,如果錯過上次買啟德新樓的機會,可以考慮選購單位。經絡按揭今次為大家分析The Henley3期付款計劃及按揭詳情。

The Henley III3期項目詳情:

項目The Henley III第三期
首張價單伙數81
戶型開放式至3房單位
面積238778平方呎
示範單位地址中環國際金融中心一期21
關鍵日期預計關鍵日期:2022430

 

The Henley III3期付款計劃:

付款計劃折扣付款詳情
(A1)現金或即時按揭付款計劃 - 100天成交5%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後30: 5%

簽署臨約後100: 90%

(A2)優惠按揭計劃 - 100天成交4%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後30: 5%

簽署臨約後100: 90%

(A3)優惠按揭計劃 - 100天成交3%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後30: 5%

簽署臨約後100: 90%

(B1)現金或即時按揭付款計劃 - 200天成交97%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後30: 5%

簽署臨約後200: 90%

(C1)建築期付款計劃2%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後30: 5%

發出書面通知書後14日內: 90%

(C2)建築期優惠按揭計劃1%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後30: 5%

發出收樓書面通知書後14日內: 90%

(C3)建築期優惠按揭計劃0.5%

簽署臨約: 5%

發出收樓書面通知書後14日內: 95%

現金付款計劃六成入市:

根據首張價單,入場費最低單位為3B9E單位,價單售價為$6,583,000,如果選用「(A1)現金或即時按揭付款計劃 - 100天成交」,可以獲得5%折扣,折實後為625.38萬元,最高可申請六成按揭,每月供款額約為$12,705

原有樓價$6,583,000
淨樓價(5%折扣)$6,253,800
按揭成數(六成)$3,752,280
首期$2,501,520
每月供款$12,705
壓力測試要求$35,508

(假設為H+1.3%,封頂息率2.5%,供款期30年,以上資料只供參考,一切以發展商資訊及銀行最終批核為準)

建期付款九成上車:

如果選用(C1)建築期付款計劃,可以獲得2%折扣,折實後約為645萬,由於樓價在800萬以下,如果選用按揭保險新例(「林鄭Plan」),最高按揭成數可達九成,付款例子如下(3B 9E單位):

原有樓價$6,583,000
淨樓價(2%折扣)$6,451,300
按揭成數(九成)$6,096,479
首期$645,130
每月供款$20,642

(假設為H+1.3%,封頂息率2.5%,供款期30年,以上資料只供參考,一切以發展商資訊及銀行最終批核為準)

如想知道更多新盤的按揭或高成數按揭詳情,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp9426-2288

WeChatmReferral-hk

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

 

 


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