啟德新盤熱賣，其中恆基為沐泰街新盤The Henley III第三期公佈首張價單，入場費低至600餘萬起，如果錯過上次買啟德新樓的機會，可以考慮選購單位。經絡按揭今次為大家分析The Henley第3期付款計劃及按揭詳情。
The Henley III第3期項目詳情：
| 項目 | The Henley III第三期 |
| 首張價單伙數 | 81 |
| 戶型 | 開放式至3房單位 |
| 面積 | 238至778平方呎 |
| 示範單位地址 | 中環國際金融中心一期21樓 |
| 關鍵日期 | 預計關鍵日期:2022年4月30日 |
The Henley III第3期付款計劃：
| 付款計劃 | 折扣 | 付款詳情 |
| (A1)現金或即時按揭付款計劃 - 100天成交 | 5% | 簽署臨約: 5% 簽署臨約後30日: 5% 簽署臨約後100日: 90% |
| (A2)優惠按揭計劃 - 100天成交 | 4% | 簽署臨約: 5% 簽署臨約後30日: 5% 簽署臨約後100日: 90% |
| (A3)優惠按揭計劃 - 100天成交 | 3% | 簽署臨約: 5% 簽署臨約後30日: 5% 簽署臨約後100日: 90% |
| (B1)現金或即時按揭付款計劃 - 200天成交 | 97% | 簽署臨約: 5% 簽署臨約後30日: 5% 簽署臨約後200日: 90% |
| (C1)建築期付款計劃 | 2% | 簽署臨約: 5% 簽署臨約後30日: 5% 發出書面通知書後14日內: 90% |
| (C2)建築期優惠按揭計劃 | 1% | 簽署臨約: 5% 簽署臨約後30日: 5% 發出收樓書面通知書後14日內: 90% |
| (C3)建築期優惠按揭計劃 | 0.5% | 簽署臨約: 5% 發出收樓書面通知書後14日內: 95% |
現金付款計劃六成入市：
根據首張價單，入場費最低單位為3B的9E單位，價單售價為$6,583,000，如果選用「(A1)現金或即時按揭付款計劃 - 100天成交」，可以獲得5%折扣，折實後為625.38萬元，最高可申請六成按揭，每月供款額約為$12,705。
| 原有樓價 | $6,583,000 |
| 淨樓價(5%折扣) | $6,253,800 |
| 按揭成數(六成) | $3,752,280 |
| 首期 | $2,501,520 |
| 每月供款 | $12,705 |
| 壓力測試要求 | $35,508 |
(假設為H+1.3%，封頂息率2.5%，供款期30年，以上資料只供參考，一切以發展商資訊及銀行最終批核為準)
建期付款九成上車：
如果選用(C1)建築期付款計劃，可以獲得2%折扣，折實後約為645萬，由於樓價在800萬以下，如果選用按揭保險新例（「林鄭Plan」），最高按揭成數可達九成，付款例子如下（3B 9E單位）：
| 原有樓價 | $6,583,000 |
| 淨樓價(2%折扣) | $6,451,300 |
| 按揭成數(九成) | $6,096,479 |
| 首期 | $645,130 |
| 每月供款 | $20,642 |
(假設為H+1.3%，封頂息率2.5%，供款期30年，以上資料只供參考，一切以發展商資訊及銀行最終批核為準)
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(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
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