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新手按揭

居屋按揭與私人樓宇做按揭有何分別? 綠表白表又有什麼不同?

2018.03.02

一般私樓最高成數為90%,而承造造高成數按揭,需要繳交保費,保費約為按揭額的1.15%至4.15%不等;而居屋物業有政府擔保,毋須繳付保費。現時綠表及白表買家,分別可申請高達95%及90%按揭。居屋業主只可以使用最優惠利率(P)按揭或定息按揭。這與私樓按揭主流的H按有別。

居屋的還款年期未必如私樓般做到30年,居屋還款年期最多25年,銀行在計算綠表及白表居屋的樓齡是以物業一手發售年份計算,有大型銀行只為樓齡低於20年的未補地價居屋承按,買家在計算最長還款期及首期預算上須留意。

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