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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新居屋2023中，位於觀塘安達臣的安楹苑快將入伙，現時是時候申請按揭！本文拆解最新安楹苑按揭資訊及地區周邊配套等最新消息。
安達臣安楹苑入伙｜屋苑小資料
| 地址 | 安禧街15號 |
| 單位數目 | 1140 |
| 實用面積 | 282-478平方呎 |
| 售價 | 171-394萬 |
| 預計關鍵日期 | 2025年7月31日 |
安達臣安楹苑入伙｜按揭問與答FAQs
安達臣安楹苑何時可以申請按揭？
安達臣安楹苑的關鍵日期為2025年年中，但現時已經可以申請按揭。
安達臣安楹苑是否所有銀行均接受居屋按揭？
現時一般有主流大型銀行接受居屋的按揭申請，想追免摸錯門釘，可以找按揭轉介公司免費幫忙。
安達臣安楹苑按揭用H按較為慳息?
安達臣安楹苑按揭可選用Ｈ按或P按，在減息周期下，H按會較為慳息，現時按揭利率一般為H+1.3%，實際按息現為3.5%。
安達臣安楹苑最長可以做到幾多成按揭？
安達臣安楹苑最長可做到30年按揭。
安達臣安楹苑最高按揭成數做到幾多？
白表人士按揭成數最高為90%，綠表最高成數更高達95%。
安達臣安楹苑按揭資料表
| 申請按揭日期 | 現在 |
| 按揭計劃 | 可選擇H按或P按 |
| 最長還款年期 | 30年 |
| 最高按揭成數 | 白表：90% 綠表：95% |
| 銀行現金回贈 | 有，高達0.3% |
安達臣安楹苑價單分析每月供款
安達臣安楹苑樓價最低單位為171萬，如果是綠表申請人士，最高可申請95%按揭，首期只需$85,500，每月供款為$7,409。白表人士最高按揭成數為90%，首期為$171,000，每月供款為$7,019。
| 綠表 | 白表 | |
| 按揭成數 | 95% | 90% |
| 首期 | $85,500 | $171,000 |
| 總貸款額 | $1,624,500 | $1,539,000 |
| 每月供款 | $7,409 | $7,019 |
| 入息要求 | $14,817 | $14,037 |
安達臣安楹苑入伙｜按揭入息要求
現時一般私樓按揭申請，會要求每月供款不得高於月入50%，而新居屋因為有政府擔保期，銀行批核入息方面會更為寬鬆。想知詳情？請填寫下表，免費向我們按揭專員查詢！
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