1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
合作伙伴文章

【好師傅專欄】蝸居裝修攻略│300呎細單位點設計?附私樓、居屋及公屋案例及報價建議

2022.08.01

年輕人想要一個安樂窩,不少都會選擇由200呎、300呎或者400呎的細單位上車,以減控制預算。單位雖小,但細單位也可以有設計裝修。今次好師傅就為大家整理300呎左右(開放式、1房及或2房)蝸居單位裝修設計,無論是私樓、居屋或者公屋都適用,以及三個細單位實際裝修案例及報價預算讓大家參考。

影響到室內設計裝修的不僅於單位尺寸,其他因素例如間隔、窗門位置、居住人數等都會大大影響室內設計,以下是一些細單位的設計巧思。

     立即跳往:

  1. 善用透光間隔
  2. 使用趟門或「隱藏門」
  3. 訂造傢俬
  4. 向「上」或向「下」發展增加收納空間
  5. 選用淺色為主


300呎單位裝修設計巧思

1. 善用透光間隔

如果不喜歡完全開放的空間,可以考慮透過半牆半窗的設計,適用於睡房、客廳或廚房的分隔,讓室內感覺更通透,加上磨砂玻璃設計及趟簾又可以保留私人空間。以廚房為例,擔心開放式廚房受油煙影響的話,可以加裝一幅半牆半玻璃的間隔,讓客廳的人可以看到廚房內部,保持透視感。

2. 使用趟門或「隱藏門」

至於房間、客廳的間隔劃分,如果想保留一房間隔同時讓空間更為實用,可以改成趟門或者「隱藏門」,前者減少開門需預留的位置,後日可以將走廊或者睡房隱藏起來,有助空間連貫性,令客飯廳更加乾淨俐落。

3. 訂造傢俬

細單位裝修本身就已受制於空間大小,如果開則欠佳,例如有極大窗台、不規則客廳等,要在細單位放置傢俬就更為困難;因此不少家居室內設計師都會為細單位業主建議訂造傢俬,可以用盡空間,傢俬(例如衣櫃)可以更合乎自己需要,同時也可以讓傢俬與整體設計更為統一。   

不過,訂造傢俬的預算就會比現成傢俬高出兩至三倍,如果預算有限,其實也可以與室內設計師溝通,以現成傢俬代替,或是只訂造部分傢俬配合現成傢俬。其實,現時不少現成傢俬都備有不同尺寸可供選擇,例如不同高度和厚度的衣櫃,同時可以自定顏色、飾紋等,以配合家居裝修設計。雖然未如訂造傢俬完全合乎尺寸,但在有限預算下也不失為個好選擇。   

訂造入牆傢俬就可以善用家居每分每寸的收納空間,也能讓設計風格更為統一。

訂造傢俬善用空間

4. 向「上」或向「下」發展增加收納空間

如果你是購物狂或者喜歡收藏物品,家中就必定要做好收納,免得讓細單位令人感覺更壓迫。向上或者向下是兩大方向,如果樓底夠高(如樓底有3米以上),可以考慮透過訂造傢俬造入牆櫃、假天花或者閣樓;至於向下發展就比較多人選擇,亦即是訂造地台,較多人會選擇在睡房位置造地台,但近年亦有不少人向外擴展,將地台造出客廳。

蝸居單位室內設計

5. 選用淺色為主

如果不想每日回到家中如住監倉,油漆的顏色,最好以白、淺為主,有放大家居的感覺。相反暖色系的顏色例如紅、黃雖然有喜慶愉快的感覺,但若使用在狹小的房間的牆上,反而會產生壓迫感。

牆身顏色大學問 納米樓如何透過油漆變大屋

私樓 / 居屋 / 公屋細單位裝修案例

私樓

私人住宅很多細單位屬於眼鏡房的間隔,這個位於珍寶大廈的單位,面積約300平方呎,戶主希望增加單位的空間感,透過一道玻璃趟門分隔大廳及房間,做到空間分明的效果,而單位主色調用黑、白及灰的經典配搭組合,非常型格。

私樓細單位室內設計

居屋

這個位於長沙灣凱樂苑的單位,原本屬於一房間隔,戶主希望兒子亦有獨立的空間,但又不想客廳變成「黑廳」,於是在客廳透過木條半屏風的設計,做到透光不透視的效果,令空間靈活又有彈性。

居屋細單位室內設計

公屋

近年新落成的公屋皇后山山麗苑,這個單位運用隱藏門及木條子修飾了睡房的房門,令客廳空間更有延伸效果,而睡房很實際地透過訂造地台增加收納空間,另外戶主希望輕奢風,客飯廳運用了不少雲石紋的牆身增加貴氣感。

公屋細單位室內設計

細單位裝修報價預算建議

以下是根據好師傅的數據,估算一個細單位的全屋裝修報價讓大家參考,價錢只計算工程「底料」而不包括「面料」。如想有更準確的估算,可以利好好師傅裝修估價機,或者找好師傅裝修顧問,助你配對師傅免費上門度尺報價,就會更加準確。

單位面積

裝修費用預算

200平方呎16萬元
300平方呎24萬元
400平方呎32萬元

裝修估價機

 ★細單位裝修設計推薦文章

2022最新裝修價錢 不同工序裝修工程價錢逐一講解》   
室內設計師點樣收費?附流程及3大注意事項》   
訂造傢俬「收口」方法多》   
油漆價錢差異大 「剷底」工序步驟你要知》   

 

(本文章內容及圖片均由本專欄作者好師傅提供,並不代表本公司立場,如有任何版權問題,請與本公司聯絡。)

好師傅 CoDeco.hk︰一站式裝修服務平台

好師傅好唔好?至今已協助完成逾 3,000 宗工程,完成總工程額逾億港元。旨在透過科技與專業團隊,為客戶準確配對合適的裝修團隊和設計師,讓工程變得更易掌握及管理。

想獲取即時估裝修案資訊,請留意CoDeco好師傅網站Facebook

重要提示
確認