1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 合作伙伴文章

【好師傅專欄】居屋裝修只需16萬便做到工業+復古風?話你知點做

2023.08.15

輕工業風簡約又富個性,一向受年輕人喜愛;復古風獨特而顯品味,也深得人心。黃大仙嘉峰臺一個430呎單位的戶主,就在裝修時大改間隔,將兩種風格合併起來,在客廳採用工業風,睡房則是復古風,全屋從牆身、燈具及至趟門均散發型格之感,撞出的全新風格令人驚喜,裝修花了五個月時間,只需約16.5萬元。

年輕夫婦購入「白居二」嘉峰臺 430呎單位

男戶主與太太近年透過「白居二」購入嘉峰臺約430呎單位,選擇此區買樓是因為太太其他家人都住在距離不遠的鑽石山和黃大仙區,而太太是潮州人士,家庭觀念比較重,與家人關係亦非常密切,住在附近便可隨時見面。 

由於看中「好師傅」100%完工保證,戶主一開始已選定「好師傅」幫忙裝修,認為平台透明度高,瀏覽真實案例時,對一個錦豐苑工業水泥風的個案留下深刻印象,於是便聯絡「好師傅」,並找來負責工程的成師傅。報價度尺時,戶主第一次見到成師傅,認為他年輕易溝通,有見解又有交帶,裝修歷程就此展開。

輕工業風水泥灰色主調  加木材金屬射燈夾風水八字

戶主喜歡輕工業風的設計,因此全屋以灰色水泥做主調,集中使用黑、白、灰色配搭,令單位有硬朗的感覺。除了客廳的主要特色牆,單位的廚房同樣做了水泥牆,但三幅牆身都不同質感,做出了延伸客廳牆的效果,又不會一式一樣過於單調。說到最喜歡的部分,戶主就大讚浴室做工,驚歎成師傅舖上水泥磚前經過細心構圖,無論收口斜水都盡顯功架。
單位裝修前期其實有一段小插曲,戶主決定設計方向及睇位報價後,找了風水師給予意見,才發現所愛的工業風與八字不合,隨時影響夫妻感情或令健康欠佳,應改用日系或無印等暖色風格;但當時部分裝修材料已經訂好,戶主也始終對工業風情有獨鍾,風水師便建議增加銅鏽色及木家具,以及黃色射燈和氣氛燈,中和原來灰色為主的冰冷感。 

全屋不同位置均以灰色水泥做主調,使用大量黑、白、灰色配搭。
廚房做了三幅質感各異的水泥牆,延伸客廳的輕工業風格色彩。
浴室則使用水泥磚,成師傅舖磚前先拼湊構圖,紋理看起來很順眼。

廚房拆牆將L型客廳變大  大門特色牆掛相增生活感

是次單位實用面積並不算大,原則為典型上車盤的兩房間隔,單位客廳呈L型,打開大門時,廚房的牆身會稍為阻擋了客廳的視線;而戶主平日較少下廚,過往住在舊屋更只開過兩次火煮食,完全不擔心油煙問題,因此新設計把廚房部份牆身拆除,變成開放式設計,視野更為寬闊。
廚房拆了三分一牆身,變成開放式設計,旁邊的客廳空間感大大提升。

談到家中其中一個特色設計,戶主指出是客廳近大門的相框牆,他們事前已希望預留一大幅牆作掛相之用,以家庭生活照點綴牆身,更直言「兩個人叫『生存』,兩家人才叫『生活』」,有了家人的照片,單位才能充滿溫馨家居感覺。
大門旁邊掛著大批黑框相架,展示了戶主與家人的照片,為工業風設計添上一份溫馨感。

走廊安裝歐美風格穀倉門 連接客廳與睡房走廊

使用鐵和木的元素是工業風另一特色,由於客廳不做貼牆櫃,成師傅便建議大膽做一道穀倉門,連接客廳與睡房走廊位置,令工業感覺更強烈。穀倉門的設計源於歐美農莊,特別之處在於安裝後仍然可以看到金屬滑輪及滑軌,風格鮮明,木系門身亦與單位的木質地板十分配合。

客廳與睡房之間安裝了一道穀倉門,令工業風更鮮明突出。

客廳棄用傳統梳化及電視櫃  改用特色木系傢俬顯個性  

由於兩位戶主未有生育計劃,家居設計想像可以更靈活,傢具選擇方面也可突破常規。單位放棄了傳統的傢俬擺設,包括客廳棄用梳化及電視櫃,改用兩張特色木質椅子,配搭略帶古舊感覺的矮櫃,個性盡露。當然,一些傢具都因應了戶主重視的風水來佈局,例如客廳燈就不可三盞平排像香燭,要採取雙數設計。 

客廳一邊以木質椅子取代梳化及電視櫃,做法破格兼具個人特色。
另一邊的客廳則放置一個木質矮櫃,同樣有股獨特的氣質。

睡房兩間打通變一房 用復古風墨綠色牆身添溫暖感

崇尚斷捨離的戶主沒有甚麼雜物,毋須太多儲物空間,因此將原則兩個房間打通,變成一間面積113呎大房,全面提高空間感,可以三邊落床。然而,風水師提醒主人房是主宰夫妻關係的重要命脈,建議只用粉紅色、綠色、淡黃色或啡色等暖色,最終戶主便索性大玩復古風,用墨綠色作為房間主色,配合光線柔和的復古吊燈,不但能營造安神放鬆的效果,亦能配合客廳的工業風設計;而因為這幅牆身顏色較為沉穩,共需髹七層油漆,比一舨髹牆多了一倍功夫,可見成師傅心機。
因應風水而設計的墨綠色牆身,比普通牆色髹油工序繁複,很考師傅心機和功力。

「好師傅」好唔好?戶主:平台有系統、師傅有想法

戶主透露,在今次裝修中,成師傅在過程中幫忙解決了很多問題,會主動提供意見及提醒需要注意的地方。不同空間的特色牆,令戶主高度滿意,讓戶主不禁大嘆「高手在民間」、「感激成師傅緣份的出現」。而「好師傅」的100% 完工保證,有效防止爛尾,亦令戶主更安心。

 

(本文章內容及圖片均由本專欄作者好師傅提供,並不代表本公司立場,如有任何版權問題,請與本公司聯絡。)

好師傅 CoDeco.hk︰一站式裝修服務平台

好師傅好唔好?至今已協助完成逾 3,000 宗工程,完成總工程額逾億港元。旨在透過科技與專業團隊,為客戶準確配對合適的裝修團隊和設計師,讓工程變得更易掌握及管理。

想獲取即時估價裝修案例資訊,請留意CoDeco好師傅網站Facebook

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認