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【加息周期】新取用按保數字創下10個月新高 供樓人士要注意…..

2022.08.09

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,7月份新取用按揭保險計劃貸款宗數為2,129宗,較6月份的1,945宗增加184宗或9.5%;金額為127.37億元,較6月份的117.43億元增加9.94億元或8.5%,宗數及金額均連升3個月,並創10個月的新高。平均新取用按保貸款金額為5.98百萬元,按月下跌5.5萬元或0.9%

新批出按保方面,7月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為3,385宗,較6月份的4,232宗減少847宗或20%;金額為200.77億元,較6月份的260.3億元減少59.53億元或22.9%(圖一),宗數及金額連跌2個月。

注意加息下供樓開支增加

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,7月份新取用按保數字創下10個月新高,反映今年2月份「波叔Plan」推出後帶動大碼物業交投,按保宗數及借貸額因而增加,並持續創出新高水平,料透過按保以高成數按揭入市將成上車客及換樓客置業趨勢。不過面對加息周期,未來供樓利息開支及壓力測試將有所增加,加上經濟未完全復甦,因此新批出按保稍見放緩。有意置業人士亦應量力而為,避免借到盡,入市前宜根據自身條件,選擇合適及可負擔的單位。

對比去年同期,7月份新批出按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期5,369宗減少1,984宗或37%;金額比2021年同期302.1億元減少101.33億元或33.5%。而7月份新取用按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期2,177宗減少48宗或2.2%;金額則比2022年同期122.92億元增加4.45億元或3.6%

2022年首7個月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得28,059宗及1,664.75億元,對比去年同期的36,915宗及2,052.79億元下跌8,856宗或24%388.04億元或18.9%。而今年首7個月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得10,969宗及634.37億元,對比去年同期的13,261宗及729.26億元,減少2,292宗或17.3%94.89億元或13%

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