由2022年11月開始，房委會放寬居屋的的按揭計劃，既可選用原有的P按，亦可選擇H按。而今年第4季將有新居屋揀樓，其中東涌裕雅苑由於將為現樓，預計成為第1個受惠的新居屋，買家揀樓後有機會很快要申請按揭。由於申請按揭時間緊張，經絡按揭為大家拆解屋苑的特色及按揭攻略。
過往房委會出售的新居屋由於屬於未補價居屋，只能選擇P按供樓，在過往低息環境下，H按的實際按息遠高於P按計劃。其後房委會於4月公佈借款人買未被地價居屋可申請H按供樓。銀行近日公佈為未補地價居屋提供可低至H+1.3%，並且設有低至實際按息2.625%的按揭計劃。另外，如果屋苑符合綠評要求，更有機會獲得額外綠色按揭現金回贈。
除了現有居屋業主可以選擇由原有的P按轉按至H按計劃，預定在今年底揀樓的「居屋2022」之中裕雅苑屬於現樓項目，該屋苑買家亦有望成為首批受惠的新居屋買家。
在新居屋2022中，東涌裕雅苑被認為位置「山旮旯」，排名次序應該位列較後。其實裕雅苑位於東涌怡東路，位於私樓東環旁邊，如果要步行至東涌港鐵站，需時約15分鐘。不過東涌裕雅苑勝在提供3,300個單位，而且部份單位面積更高達555平方呎，適合五人家庭入住。現時不少公屋住戶屬於四人以上家庭，裕雅苑的戶型便很適合他們選購。另外，裕雅苑附近設有綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場等。
裕雅苑共分為6座，樓層如下：
| 座 | 樓層 | 單位 |
| A | 1-30 | 1-19 |
| B | 1-30 | 1-19 |
| C | 1-30 | 1-19 |
| D | 1-30 | 1-19 |
| E | 1-30 | 1-17 |
| F | 1-30 | 1-17 |
東涌裕雅苑單位的樓書及價單於售樓時才會提供，根據房委會初步資料，樓價介乎$1,296,300至$3,545,500。如果買家為綠表人士，可申請高達九成半按揭，白表買家則可以九成按揭申請。如果選用H按，在拆息高企下，一般是以封頂息率計算。假設以實際按息2.625%及還款期25年計算，首期及每月供款如下：
| 綠表人士(首期:5%) | 最便宜單位 | 最昂貴單位 |
| 樓價 | $1,296,300 | $3,545,500 |
| 首期 | $64,815 | $177,275 |
| 貸款額 | $1,231,485 | $3,368,225 |
| 每月供款 | $5,602 | $15,323 |
(以實際按息2.625%及還款期30年計算)
*以上資料只供參考，一切以銀行最終批核為準
| 白表人士(首期:10%) | 最便宜單位 | 最昂貴單位 |
| 樓價 | $1,296,300 | $3,545,500 |
| 首期 | $129,630 | $354,550 |
| 貸款額 | $1,166,670 | $3,190,950 |
| 每月供款 | $5,308 | $14,517 |
(以實際按息2.625%及還款期30年計算)
*以上資料只供參考，一切以銀行最終批核為準
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