1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理財教室

所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
合作伙伴文章
【市場缺貨】付辣稅SSD賣樓 都可成功賺錢
2021.12.15

香港樓價高企其中一個主要因素,就是不論公營房屋抑或私樓市場,都供應不足,更甚的是,近期有不少業主在持貨不足三年,需付SSD額外印花稅下賣樓,都可成功賺錢沽貨。

被稱為「新居屋樓王」的長沙灣凱樂苑,為2018年推出的新居屋,新近錄得首宗二手成交,即使持貨不足三年,需付10%額外印花稅 (SSD),仍大賺近200萬元離場。

經絡按揭_額外印花稅_SSD

 

 

凱樂苑大賺近200萬離場

成交單位為凱樂苑E座(凱瞳閣)低層單位,實用面積386平方呎,屬開放式間隔,日前以480萬元成交(居二市場),成交呎價約12,435元。資料顯示,原業主2019年9月以約243.54萬元購入上述單位,雖然持貨不足三年,需付10%額外印花稅(SSD),扣除約48萬元稅項後,料帳面仍賺逾188萬元或七成。

另一市區指標新居屋,位於啟德的啟朗苑,兩伙A座低層細單位,都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。

其中A座低層4室,實用面積380平方呎,一房間隔,望內園景及街景,單位放盤多月,原本叫價580萬元,終以552萬元(未補地價)成交,即累減28萬或5%,呎價14,526元,創下東九居二市場呎價新高。據原業主於2019年4月以261萬元(未補地價)向房委會購入單位,持貨至今僅兩年多,現帳面獲利291萬元,期內升值1.1倍。扣除10%額外印花稅SSD稅項55.2萬元,仍獲利約236萬元。

同屋苑同一座低層戶,實用面積380平方呎,成交價370萬元,呎價9,737元。據了解,原業主於2019年3月以247.6萬元購入單位,同樣由於持貨不足3年,因此需繳付10%額外印花稅SSD稅項37萬元,扣除該筆稅款後,帳面仍獲利85萬元。

 

 

如想知道更多新盤按揭詳情,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

按揭熱線:319-66688

WhatsApp9426-2288

WeChatmReferral-hk

重要提示
確認