將軍澳基建及社區發展成熟，要在當區買入上車盤的機會已經買少見少，現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey 單位入場費約六百餘萬，如果以九成按揭上車，只需要數十萬首期便可以入市。
新都城：首期60 餘萬住寶琳站上蓋
由恒基發展、位於寶琳站上蓋的新都城於96 年至2000 年入伙，共提供6,768 個單位，除了交通方便，設有大型平台花園、兒童遊樂場，泳池、健身室等。作為大型藍籌屋苑，新都城當中部份單位仍可以600 餘萬上車，例如新都城一期01座低層C室 364 平方呎，放盤價約為665 萬，如果申請按揭保險九成按揭上車，首期低至66.5 萬，每月供款為$21,712 。
屋苑 新都城 樓價 $6,650,000 首期 $665,000 每月供款 $21,712 總貸款額 $6,284,250
( 以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3% 、還款期30 年及2022 年4 月29日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準)
慧安園：57 萬首期上車
於94 年入伙的慧安園為寶林第一個私人屋苑，屋苑共有4 座，共提供1,280 個單位，樓下商場有超市、小食店、診所及美容中心等。會所設有遊樂場、網球場、泳池及嬉水池等。慧安園步行前往寶林站約需10 分鐘，附近設有專線小巴往返屋苑至觀塘。現時慧安園入場費約500 多萬便可以上車，其中3座高層D室 354 平方呎，放盤價為570 萬，如果以按揭保險九成按揭上車，首期只需要57 萬，每月供款約為$18,611 。
屋苑 慧安園 樓價 $5,700,000 首期 $570,000 每月供款 $18,611 總貸款額 $5,386,500
( 以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3% 、還款期30 年及2022 年4 月29日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準)
怡心園：62 萬首期買近500 呎單位
位於寶康路的怡心園於1999 年入伙，由房協發展的住宅物業，原本屬夾屋，其後夾屋計劃停止後，改為私人項目出售。怡心園共有5 座，一層八伙，共提供1,500 多個單位。怡心園住戶前往港鐵寶琳站約7 分鐘，附近巴士線亦可通往尖沙咀、中環及銅鑼灣等地。怡心園3座中層C室 497 平方呎，放盤價為620 萬，如果承造九成按揭，只需62 萬首期便能上車，每月供款約為$20,243 。
屋苑 怡心園 樓價 $6,200,000 首期 $620,000 每月供款 $20,243 總貸款額 $5,859,000
( 以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3% 、還款期30 年及2022 年4 月29日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準)
Monterey ：60 萬首期買半新樓
於2018 年入伙的Monterey 是將軍澳屋苑中較易上車及樓齡較新的屋苑，入場費低至600 萬。Monterey 共有34 座，提供926 個單位，會所設有4 萬平方呎，內有室內及室外游泳池、私人專屬游泳池、健身房、桑拿室等，樓下商場MONTEREY Place 有多間餐廳、健身中心及大受歡迎的日式雜貨店DON DON DONKI 。Monterey第3座低層G室 260 平方呎單位放盤價為600 萬，如果以九成按揭置業，首期只需要60 萬，每月供款約為$19,590。
屋苑 Monterey 樓價 $6,000,000 首期 $600,000 每月供款 $19,590 總貸款額 $,5670,000
( 以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3% 、還款期30 年及2022 年4 月29日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準)
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