經絡：最新MMI報1.57厘 按月下跌1點子 平均一個月拆息連續6月跌穿0.1厘 料MMI徘徊至1.5厘附近

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，九月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.57厘，按月下跌1厘（圖一）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，九月份平均一個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.06厘（圖二），按月下跌1點子，創下近12年（141個月）的月度新低，而平均一個月銀行同業拆息亦已連續6個月跌穿0.1厘。拆息持續低企，使MMI按月下跌。以九月MMI計算，比H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘低出93點子，選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。

近期拆息有輕微回升，截至今日（11月19日）一個月HIBOR為0.1厘（圖三），連升4個工作天。金管局亦於年內逐步增發行共800億港元的外匯基金票據，使本港銀行結餘逐步回落至現時4,025億元（圖四），雖然稍有回落，但仍為歷史高位水平。另外，市場認為美國或有機會提早於明年中開始加息，曹表示，即使美國加息，香港未有急切加息需要。相關因素對一個月HIBOR暫有輕微影響，但亦要繼續留意拆息走向。而現時熱錢仍充斥本港市場，HIBOR繼續處於低水平，大部份客戶仍偏向選擇H按計劃承造按揭，曹料未來數月的MMI徘徊於1.5厘附近水平。

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)