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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，三月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.6厘，與上月的1.61厘比較，輕微下跌1點子（圖一）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，三月份平均的一個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.15厘（圖二），按月只輕微上升1點子。而拆息未有顯著上落，使新造H按計劃的實際按息以及MMI按月持平。以三月MMI計算，H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘低出90點子，選用H按計劃供款的人士仍可節省更多利息開支。
近日拆息顯著回調，截至今日（5月20日）一個月HIBOR為0.08厘（圖三），已經連續22個工作天跌穿0.1厘。拆息持續低企，大部份客戶仍偏向選擇H按計劃承造按揭，料未來選用H按人士的比例將繼續維持歷史高水平。
現時市場熱錢充斥，5月18日的本港銀行結餘逾4,575億元（圖四），維持歷史高位水平已逾6個半月。資金繼續流入本港，有利HIBOR繼續處於低水平，料未來數月的MMI可挑戰1.5厘水平。
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com
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