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臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新盤按揭
【新盤按揭】啟德新盤MONACO ONE價單、付款方法、按揭資訊懶人包
2021.11.06

啟德區新盤MONACO ONE為2021年第4季焦點之一,由於項目地理位置優越,交通及校網完善,入場費低至750餘萬起,料吸引大量買家及投資者入飛。經絡按揭今次為大家推介最新的置業及按揭資訊:

啟德MONACO ONE即供/建期付款建議:

例子一: 最便宜一房單位

1.      即供付款

在首張價單中,以第2A座3樓G單位一房單位的入場費最為便宜,面價為$8,600,000。如果選用即供付款計劃,扣除最高12%折扣及優惠後 (非會德豐員工),假設合約價為$7,568,000,如首置客印花稅為$283,800,最高可以做到6成按揭,首期約為$3,027,200,分30年供款,以目前利率為1.4%計算,每月供款約為$15,454,要通過壓力測試,業主(們)最低的月薪要求約為$42,970。

由於新按揭保險計劃不適用於樓花,而舊按揭保險計劃只覆蓋600萬或以下的物業,所以如果想要高成數按揭的,就只能選擇建期計劃。

 

 

2.      建期付款

如果選用建期付款計劃,可享有最高9.5%折扣及優惠 (非會德豐員工),假設合約價為$7,783,000,如首置客印花稅為$291,862.5。不用按揭保險下,可以做到6成按揭,首期約為$3,113,200,同樣分30年供款,以利率為1.4%計算,每月供款約為$15,893,要通過壓力測試,業主(們)最低的月薪要求約為$44,191。

如果做按揭保險,最高可以做到90%按揭,首期約為778,300,若保費分開連按揭30年還款,每月供款約為$23,840,要通過壓力測試,業主(們)最低的月薪要求約為$66,287。 (以上沒有計算按揭保費。)

 

例子二: 最便宜兩房單位

1.      即供付款

在首張價單中,以第2A座3樓F單位兩房單位的入場費最為便宜,面價為$10,934,000。如果選用即供付款計劃,扣除最高12%折扣及優惠後 (非會德豐員工),假設合約價為$9,621,920,如首置客印花稅為$360,822,最高可以做到60%按揭 (貸款額上限$500萬),首期約為$4,621,920,分30年供款,以目前利率為1.4%計算,每月供款約為$17,017,要通過壓力測試,業主(們)最低的月薪要求約為$47,316。

由於新按揭保險計劃不適用於樓花,而舊按揭保險計劃只覆蓋600萬或以下的物業,所以如果想要高成數按揭的,就只能選擇建期計劃。

 

2.      建期付款

如果選用建期付款計劃,可享有最高9.5%折扣及優惠 (非會德豐員工),假設合約價為$9,895,270,如首置客印花稅為$371,072.6,不用按揭保險下,可以做到60%按揭 (貸款額上限$500萬),首期約為$4,895,270,同樣分30年供款,以利率為1.4%計算,每月供款約為$17,017,要通過壓力測試,業主(們)最低的月薪要求約為$47,316。

如果做按揭保險,最高可以做到80%按揭(貸款額上限$720萬),首期約為$2,695,270,若保費分開連按揭30年還款,每月供款約為$24,505,要通過壓力測試,業主(們)最低的月薪要求約為$68,135。 (以上沒有計算按揭保費。)

 

例子三: 最貴三房單位

1.      即供付款

第2A座11樓A室三房為該價單中售價最貴的單位,面價為$18,243,000。如果選用即供付款計劃,可享有最高12%折扣及優惠 (非會德豐員工),假設合約價為$16,053,840,如首置客印花稅為$602,019,不用按揭保險下,可以做到50%按揭,首期約為$8,026,920,以利率為1.4%計算,分30年供款,每月供款約為$27,319,要通過壓力測試,壓力測試要求約為$75,960。

此單位價格超過$1,000萬,不能做按揭保險。

 

2.      建期付款

如果選用建期付款計劃,可享有最高9.5%折扣 (非會德豐員工),假設合約價為$16,509,915,如首置客印花稅為$619,121.8。在沒有按揭保險下,只可以做到50%按揭,首期約為$825,4957.5,同樣分30年供款,以利率為1.4%計算,每月供款約為$28,095,要通過壓力測試,業主(們)最低的月薪要求約為$78,118。

(以上計算方法以合約價計算。資料只供參考。最終以發展商及銀行最後批核為準。)

 

 

啟德MONACO ONE基本資料:

項目名稱MONACO ONE
地點啟德沐泰街10號
關鍵日期2023年第1季
示範單位尖沙咀港威大廈2座10樓
樓層總數36層(不包括4、13、14、24、34樓)
單位總數492 伙
單位面積319至1,471平方呎

 

想知道火炭星凱‧堤岸的按揭付款建議?請即致電319-66688與經絡按揭聯絡,由按揭專員提供至抵及最適切的按揭方案!

 

啟德MONACO ONE付款方法:

付款方法折扣付款方法
(A)120天現金優惠付款計劃5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:95%

(A1)120天輕鬆一按貸款付款計劃2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:95%

(A2)120天靈活一按貸款付款計劃2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:95%

(A3)120天首兩年免息免供二按貸款付款計劃2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:95%

(B)分支家庭置業180天現金優惠付款計劃5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180天內/發出交樓通知書後14日內:95%

(B1)分支家庭置業180天輕鬆一按貸款付款計劃2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180天內/發出交樓通知書後14日內:95%

(B2)分支家庭置業180天靈活一按貸款付款計劃2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180天內/發出交樓通知書後14日內:95%

(B3)分支家庭置業180天首兩年免息免供二按貸款付款計劃2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180天內/發出交樓通知書後14日內:95%

(C)投資夢想家居360天現金優惠付款計劃3.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120天內: 5%

簽署臨約後360天內/發出交樓通知書後14日內: 90%

(C1)投資夢想家居360天輕鬆一按貸款付款計畫0.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120天內: 5%

簽署臨約後360天內/發出交樓通知書後14日內: 90%

(C2)投資夢想家居360天靈活一按貸款付款計劃0.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120天內: 5%

簽署臨約後360天內/發出交樓通知書後14日內: 90%

(C3)投資夢想家居360天首兩年免息免供二按貸款付款計劃0.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120天內: 5%

簽署臨約後360天內/發出交樓通知書後14日內: 90%

(D)建築期付款計劃2.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60天內:5%

發出交樓通知書後14日內: 90%

(D1)建築期輕鬆一按貸款付款計劃0.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60天內:5%

發出交樓通知書後14日內: 90%

(D2)建築期靈活一按貸款付款計劃0.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60天內:5%

發出交樓通知書後14日內: 90%

(D3)建築期首兩年免息免供二按貸款付款計劃0.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60天內:5%

發出交樓通知書後14日內: 90%

 

啟德MONACO ONE其他折扣:

折扣詳情折扣
「Club Wheelock」會員優惠1%
早鳥優惠1%
「The Grandest Tour」啟德飛馳置業優惠1%
摩納哥F1極速置業優惠1%
啟德「黃金帶」置業優惠1%
啟德之冠置業優惠1%
璀璨維港海景置業優惠1%
會德豐有限公司員工置業優惠2.5%
總共折扣9.5%

 

如想知道更多新盤按揭詳情,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

按揭熱線:319-66688

WhatsApp9426-2288

WeChatmReferral-hk

 

 

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

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