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若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
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口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

楼价首期对照表

「楼价」与「首置+没有担保其它按揭」对照表 (一)

 

自用+主要收入来自香港

自用+主要收入来自其它地方

楼价

首期

首期比例

首期

首期比例

4,000,000

400,000 (按保)

10%

2,000,000

50%

4,500,000

450,000 (按保)

10%

2,250,000

50%

5,000,000

500,000 (按保)

10%

2,500,000

50%

5,500,000

550,000 (按保)

10%

2,750,000

50%

6,000,000

600,000 (按保)

10%

3,000,000

50%

6,500,000

650,000 (按保)

10%

3,250,000

50%

7,000,000

700,000 (按保)

10%

3,500,000

50%

7,500,000

750,000 (按保)

10%

3,750,000

50%

8,000,000

800,000 (按保)

10%

4,000,000

50%

8,500,000

850,000 (按保)

10%

4,500,000

53%

9,000,000

900,000 (按保)

10%

5,000,000

56%

9,500,000

950,000 (按保)

10%

5,500,000

58%

10,000,000

1,000,000 (按保)

10%

6,000,000

60%

11,000,000

1,980,000 (按保)

18%

6,600,000

60%

12,000,000

2,400,000 (按保)

20%

7,200,000

60%

13,000,000

3,380,000 (按保)

26%

7,800,000

60%

14,000,000

4,340,000 (按保)

31%

8,400,000

60%

15,000,000

5,400,000 (按保)

36%

9,000,000

60%

16,000,000

6,400,000 (按保)

40%

9,600,000

60%

17,000,000

7,310,000 (按保)

43%

10,200,000

60%

18,000,000

8,460,000 (按保)

47%

10,800,000

60%

19,000,000

9,690,000 (按保)

51%

11,400,000

60%

20,000,000

10,000,000

50%

12,000,000

60%

以上资料只供参考。

「楼价」与「首置+没有担保其它按揭」对照表 (二)
 公司/非自用+主要收入来自香港公司/非自用+主要收入来自其它地方
楼价首期首期比例首期首期比例
4,000,0002,000,00050%2,400,00060%
4,500,0002,250,00050%2,700,00060%
5,000,0002,500,00050%3,000,00060%
5,500,0002,750,00050%3,300,00060%
6,000,0003,000,00050%3,600,00060%
6,500,0003,250,00050%3,900,00060%
7,000,0003,500,00050%4,200,00060%
7,500,0003,750,00050%4,500,00060%
8,000,0004,000,00050%4,800,00060%
8,500,0004,250,00050%5,100,00060%
9,000,0004,500,00050%5,400,00060%
9,500,0004,750,00050%5,700,00060%
10,000,0005,000,00050%6,000,00060%
12,000,0006,000,00050%7,200,00060%
15,000,0007,500,00050%9,000,00060%
20,000,00010,000,00050%12,000,00060%

以上资料只供参考。

「楼价」与「有其他按揭/非首置+担保」对照表 (一)

 

自用+主要收入来自香港

自用+主要收入来自其它地方

樓價

首期

首期比例

首期

首期比例

4,000,000

800,000 (按保)

20%

2,400,000

60%

4,500,000

900,000 (按保)

20%

2,700,000

60%

5,000,000

1,000,000 (按保)

20%

3,000,000

60%

5,500,000

1,100,000 (按保)

20%

3,300,000

60%

6,000,000

1,200,000 (按保)

20%

3,600,000

60%

6,500,000

1,300,000 (按保)

20%

3,900,000

60%

7,000,000

1,400,000 (按保)

20%

4,200,000

60%

7,500,000

1,500,000 (按保)

20%

4,500,000

60%

8,000,000

1,600,000 (按保)

20%

5,000,000

63%

8,500,000

1,700,000 (按保)

20%

5,500,000

65%

9,000,000

1,800,000 (按保)

20%

6,000,000

67%

9,500,000

1,900,000 (按保)

20%

6,500,000

68%

10,000,000

2,000,000 (按保)

20%

7,000,000

70%

11,000,000

2,200,000 (按保)

20%

7,700,000

70%

12,000,000

2,400,000 (按保)

20%

8,400,000

70%

13,000,000

3,400,000 (按保)

26%

9,100,000

70%

14,000,000

4,000,000 (按保)

31%

9,800,000

70%

15,000,000

5,400,000 (按保)

36%

10,500,000

70%

16,000,000

6,400,000 (按保)

40%

11,200,000

70%

17,000,000

7,400,000 (按保)

44%

11,900,000

70%

18,000,000

8,400,000 (按保)

47%

12,600,000

70%

19,000,000

9,400,000 (按保)

49%

13,300,000

70%

20,000,000

10,000,000

50%

14,000,000

70%

以上资料只供参考。

「楼价」与「有其他按揭/非首置+担保」对照表 (二)
 公司/非自用+主要收入来自香港公司/非自用+主要收入来自其它地方
楼价首期首期比例首期首期比例
4,000,0002,400,00060%2,800,00070%
4,500,0002,700,00060%3,150,00070%
5,000,0003,000,00060%3,500,00070%
5,500,0003,300,00060%3,850,00070%
6,000,0003,600,00060%4,200,00070%
6,500,0003,900,00060%4,550,00070%
7,000,0004,200,00060%4,900,00070%
7,500,0004,500,00060%5,250,00070%
8,000,0004,800,00060%5,600,00070%
8,500,0005,100,00060%5,950,00070%
9,000,0005,400,00060%6,300,00070%
9,500,0005,700,00060%6,650,00070%
10,000,0006,000,00060%7,000,00070%
12,000,0007,200,00060%8,400,00070%
15,000,0009,000,00060%10,500,00070%
20,000,00012,000,00060%14,000,00070%

以上数据只供参考。

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