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口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

楼价首期对照表

「楼价」与「首置+没有担保其它按揭」对照表 (一)
 自用+主要收入来自香港自用+主要收入来自其它地方
楼价首期首期比例首期首期比例
4,000,000400,000 (按保)10%2,000,00050%
4,500,000450,000 (按保)10%2,250,00050%
5,000,000500,000 (按保)10%2,500,00050%
5,500,000550,000 (按保)10%2,750,00050%
6,000,000600,000 (按保)10%3,000,00050%
6,500,000650,000 (按保)10%3,250,00050%
7,000,000700,000 (按保)10%3,500,00050%
7,500,000750,000 (按保)10%3,750,000050%
8,000,000800,000 (按保)10%4,000,00050%
8,500,0001,300,000 (按保)15%4,500,00053%
9,000,0001,800,000 (按保)20%5,000,00056%
9,500,0001,900,000 (按保)20%5,500,00058%
10,000,0002,000,000 (按保)20%6,000,00060%
12,000,0006,000,00050%7,200,00060%
15,000,0007,500,00050%9,000,00060%
20,000,00010,000,00050%12,000,00060%

以上资料只供参考。

「楼价」与「首置+没有担保其它按揭」对照表 (二)
 公司/非自用+主要收入来自香港公司/非自用+主要收入来自其它地方
楼价首期首期比例首期首期比例
4,000,0002,000,00050%2,400,00060%
4,500,0002,250,00050%2,700,00060%
5,000,0002,500,00050%3,000,00060%
5,500,0002,750,00050%3,300,00060%
6,000,0003,000,00050%3,600,00060%
6,500,0003,250,00050%3,900,00060%
7,000,0003,500,00050%4,200,00060%
7,500,0003,750,00050%4,500,00060%
8,000,0004,000,00050%4,800,00060%
8,500,0004,250,00050%5,100,00060%
9,000,0004,500,00050%5,400,00060%
9,500,0004,750,00050%5,700,00060%
10,000,0005,000,00050%6,000,00060%
12,000,0006,000,00050%7,200,00060%
15,000,0007,500,00050%9,000,00060%
20,000,00010,000,00050%12,000,00060%

以上资料只供参考。

「楼价」与「有其他按揭/非首置+担保」对照表 (一)
 首置自用+主要收入来自香港自用+主要收入来自其它地方
樓價首期首期比例首期首期比例
4,000,000800,000 (按保)20%2,400,00060%
4,500,000900,000 (按保)20%2,700,00060%
5,000,0001,000,000 (按保)20%3,000,00060%
5,500,0001,100,000 (按保)20%3,300,00060%
6,000,0001,200,000 (按保)20%3,600,00060%
6,500,0001,300,000 (按保)20%3,900,00060%
7,000,0001,400,000 (按保)20%4,200,00060%
7,500,0001,500,000 (按保)20%4,500,00060%
8,000,0001,600,000 (按保)20%5,000,00063%
8,500,0001,700,000 (按保)20%5,500,00065%
9,000,0001,800,000 (按保)20%6,000,00067%
9,500,0001,900,000 (按保)20%6,500,00068%
10,000,0002,000,000 (按保)20%7,000,00070%
12,000,0007,200,00060%8,400,00070%
15,000,0009,000,00060%10,500,00070%
20,000,00012,000,00060%14,000,00070%

以上资料只供参考。

「楼价」与「有其他按揭/非首置+担保」对照表 (二)
 公司/非自用+主要收入来自香港公司/非自用+主要收入来自其它地方
楼价首期首期比例首期首期比例
4,000,0002,400,00060%2,800,00070%
4,500,0002,700,00060%3,150,00070%
5,000,0003,000,00060%3,500,00070%
5,500,0003,300,00060%3,850,00070%
6,000,0003,600,00060%4,200,00070%
6,500,0003,900,00060%4,550,00070%
7,000,0004,200,00060%4,900,00070%
7,500,0004,500,00060%5,250,00070%
8,000,0004,800,00060%5,600,00070%
8,500,0005,100,00060%5,950,00070%
9,000,0005,400,00060%6,300,00070%
9,500,0005,700,00060%6,650,00070%
10,000,0006,000,00060%7,000,00070%
12,000,0007,200,00060%8,400,00070%
15,000,0009,000,00060%10,500,00070%
20,000,00012,000,00060%14,000,00070%

以上資料只供參考。

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