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若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
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口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

楼价首期对照表

住宅楼价首期比例对照表1(自用+以入息计算)
樓價首期首期比例
$4,000,000$400,000 (按保)10%
$4,500,000$450,000 (按保)10%
$5,000,000$500,000 (按保)10%
$5,500,000$550,000 (按保)10%
$6,000,000$600,000 (按保)10%
$6,500,000$650,000 (按保)10%
$7,000,000$700,000 (按保)10%
$7,500,000$750,000 (按保)10%
$8,000,000$800,000 (按保)10%
$8,500,000$850,000 (按保) 10%
$9,000,000$900,000 (按保)10%
$9,500,000$950,000 (按保)10%
$10,000,000$1,000,000 (按保)10%

$11,000,000

$2,000,000(按保)

18%

$12,000,000

$2,400,000(按保)

20%

$13,000,000

$2,600,000(按保)

20%

$14,000,000

$2,800,000(按保)

20%

$15,000,000

$3,000.000(按保)

20%

$16,000,000

$4,000,000(按保)

25%

$17,000,000

$5,000,000(按保)

29%

$18,000,000

$5,400,000(按保)

30%

$19,000,000

$5,700,000(按保)

30%

$20,000,000

$6,000,000(按保)

30%

以上数据只供参考。

住宅楼价首期比例对照表2(非自用/公司持有)
楼价首期首期比例
$4,000,000$1,600,000 40%
$4,500,000$1,800,000 40%
$5,000,000$2,000,000 40%
$5,500,000$2,200,000 40%
$6,000,000$2,400,000 40%
$6,500,000$2,600,000 40%
$7,000,000$2,800,000 40%
$7,500,000$3,000,000 40%
$8,000,000$3,200,000 40%
$8,500,000$3,400,000 40%
$9,000,000$3,600,000 40%
$9,500,000$3,800,000 40%
$10,000,000$4,000,000 40%

$11,000,000

$4,400,000 

40%

$12,000,000

$4,800,000 

40%

$13,000,000

$5,200,000 

40%

$14,000,000

$5,600,000 

40%

$15,000,000

$6,000,000 

40%

$16,000,000

$6,400,000 

40%

$17,000,000

$6,800,000 

40%

$18,000,000

$7,200,000 

40%

$19,000,000

$7,600,000 

40%

$20,000,000

$8,000,000 

40%

以上数据只供参考。

工商铺物业价格与首期比例对照表
楼价

首期

首期比例

$4,000,000

 $1,200,000 

30%

$4,500,000

 $1,350,000 

30%

$5,000,000

 $1,500,000 

30%

$5,500,000

 $1,650,000 

30%

$6,000,000

 $1,800,000 

30%

$6,500,000

 $1,950,000 

30%

$7,000,000

 $2,100,000 

30%

$7,500,000

 $2,250,000 

30%

$8,000,000

 $2,400,000 

30%

$8,500,000

 $2,550,000 

30%

$9,000,000

 $2,700,000 

30%

$9,500,000

 $2,850,000 

30%

$10,000,000

 $3,000,000 

30%

$11,000,000

 $3,300,000 

30%

$12,000,000

 $3,600,000 

30%

$13,000,000

 $3,900,000 

30%

$14,000,000

 $4,200,000 

30%

$15,000,000

 $4,500,000 

30%

$16,000,000

 $ 4,800,000 

30%

$17,000,000

 $5,100,000 

30%

$18,000,000

 $5,400,000 

30%

$19,000,000

 $5,700,000 

30%

$20,000,000

 $6,000,000 

30%

以上数据只供参考。

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