新闻专栏
10月
19

8月份银行调过新造按揭息率

最新MMI报2.19 按月微升2点子

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,8月份经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.19厘,按月微升2点子。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,MMI连升五个月,并由四月份起一直处于两厘以上水平。而八月份的一个月银行同业拆息(HIBOR)为1.42厘,虽然按月下跌39点子,但即使以拆息按揭计划(H按)的最低息率计算,仍然持续维持于封顶位水平,反映银行在承造按揭的边际利润持续低企。因此,由8月7日起,多间银行宣布调高新造按揭的按息,令最优惠按揭计划(P按)的按揭计划上升10点子,H按锁息上限则调升20点子。

刘氏分析,8月份银行集体上调按揭息率,令大部份拆息按揭计划(H按)的封顶息率升至2.35厘,最优惠利率按揭计划(P按)则上升10点子至2.25厘,导致MMI数字亦有所增加。而九月份美联储宣布再度加息1/4厘,同日部份香港银行亦宣布加息1/8厘,相信未来MMI的数字将会继续向上。不过,刘圆圆认为,即使加息周期已启步,并不代表整体楼市将受到重大影响,现时息口仍算偏低,相信未来加息幅度温和,市民早已有心理准备面对加息。

更多信息:
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