新闻专栏
3月
08

【新盘按揭2021】6百几多住何文田新楼?Prince Central供楼优惠、按揭攻略、校网、配套懒人包

想用6百几万买新盘?新鸿基地产旗下、何文田太子道西195号单幢新盘Prince Central推出首张价单,入场费低至694.7万,究竟发展商提供甚么付款方法?按揭计划有甚么选择?经络按揭一次过为大家拆解。



Prince Central项目信息:

发展商

新鸿基地产

地址

太子道西195号

单位面积

251至1,351平方呎

单位间隔

开放式至4房2厅

预计关键日期

 2022年第1季




Prince Central付款计划:
发展商为买家提供两大付款计划,第1个为A1现金付款计划(即供计划),第2个为灵活付款计划(建期计划)。根据3E单位价单售价,原价为$8,173,000,如果选择A1现金付款计划,折实价为$6,947,000。如果选用建期计划,折实价约为723万。发展商另外设有印花税优惠,高达楼价9%,但不能同时选用置业售价折扣。

付款计划

折扣优惠

支付楼价时间

A1现金付款计划

付款计划优惠:3%

额外折扣:2.5%

置业售价折扣:8.5%/印花税优惠(高达楼价9%)

 

新地会会员折扣优惠:1%

签署临约:5%

签署临约后60日内:5%

签署临约后180日内:90%

B1灵活付款计划

付款计划优惠2%

置业售价折扣:8.5%/印花税优惠(高达楼价9%)

新地会会员折扣优惠:1%

签署临约:5%

签署临约后60日内:5%

发展商发出收楼通知书14日内:90%

 


发展商提供的按揭计划:

按揭计划

按揭内容

备用第一按揭贷款

按揭不超过楼价70%:首36个月之按揭利率为P-2.85%

按揭超过楼价70%,但不超过75%:P-2.35%,其后为P+1%

最长还款年期: 25年

申请费用:$5,000

备用第二按揭贷款

二按最高为净樓价的25%,惟第一按揭贷款(由第一按揭银行提供)及第二按揭贷款总金额不可超过净樓价的80%

 

首36个月利率:

第二按揭贷款的金额不超过净樓价的20%:P-2.5%

第二按揭贷款的金额超过净樓价的20%,但不超过净樓价的25%:P-2.25%

其后为P+1%

按揭最长还款期:25年

Super第二按揭贷款

 

最高金额为净樓价的 25%,第一按揭贷款(由第一按揭银行提供)及 Super 第二按揭贷款总金额不可超过净樓价的 75%

P-2.5%,惟利率不可低于1%,最长还款期为25年或第1按揭的最长还款期,以较短为准

(以上数据节录于价单,详情可向发展商查询)

 

除了发展商提供的按揭优惠,要买入新盘其实可以选择更多的低息按揭计划,详情可与经络按揭查询。

 

校网:
Prince Central位于传统名校网34校区,校网内有20间小学,其中两间为官校,其余为资助学校。校网内有喇沙小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校等传统名校。

购物设施:

Prince Central邻近旺角,前往附近商场只需要数分钟,如想前往旺角街市,步行亦只需十多分钟。

Prince Central交通:
Prince Central邻近旺角市区,约花数钟便能前往港旺角东站,十多分钟便能到达旺角站,屋苑附近亦有多条巴士线。

巴士路线

路线

收费

1

竹园<->尖沙咀码头

$5.8

1A

秀茂坪<->尖沙咀码头

$7.2

12A

黄埔花园<->

$5.1

24

启业<->旺角

$5.1

27

顺天<->旺角

$4.9

2X

彩福<->美孚

$6.8


如对按揭有任何疑问,欢迎随时透过以下方式与我们联络:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭热线:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk



(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)


按揭借贷力

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最低首期一览表 | 私人贷款影响按揭申请吗?


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每月还款
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