黄竹坑原本为工业重地，在基建发展下现已变成新潮商业及住宅区，其中原本属于黄竹坑车厂的位置，现已摇身一变成为多个住宅，其中黄竹坑上盖第一期命名为「晋环」，现已公布首张价单。究竟晋环South Land有甚么卖点，当区发展又会如何？经络按揭一次过与大家探究！
晋环South Land资料：
| 发展商 | 香港铁路、路劲基建、平安不动产 |
| 地址 | 鸭脷洲香叶道11号 |
| 单位面积 | 289平方呎-2,083平方呎 |
| 单位间隔 | 开放式至4房 |
| 单位伙数 | 800 首张价单: 160 |
| 预计关键日期 | 2022年12月31日 |
付款计划细节：
| 付款计划 | 付款细节 | 折扣 |
| (A)120天现金优惠付款计划 | 签订临约:成交金额5% 签署临约后120日内:95% | 8% |
| (B)120天备用一按贷款付款计划 | 签订临约:成交金额5% 签署临约后120日内:95% | 5.5% |
| (C)360天现金优惠付款计划 | 签订临约:成交金额5% 签署临约后120日内:5% 签署临约后360日内:90% | 6% |
| (D) 建筑期付款计划 | 签订临约:成交金额5% 签署临约后120日内:5% 发出转让通知书14日内:90% | 5% |
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其他折扣优惠:
| 折扣 | 折扣率 |
| 「早鸟」优惠 | 3% |
| 「跃动港岛南」优惠 | 3% |
| 「印花税津贴」优惠 | 4% |
| 合共 | 10% |
晋环South Land交通配套：
由于晋环South Land位于铁黄竹坑站上盖，住户只需要花数分钟便能到达港铁站，前往金钟站前往港岛及九龙一带。另外，附近亦有多条巴士线前往各区。
| 巴士线 | 往返地点 | 车费 |
| 新巴/城巴48 | 深湾<->华富 | $3.2 |
| 新巴/城巴78 | 黄竹坑<->华贵 | $3.4 |
| 新巴/城巴71 | 中环<->黄竹坑 | $5.7 |
| 新巴/城巴72A | 铜锣湾<->深湾 | $4.8 |
| 新巴/城巴75 | 中环<->深湾 | $5.1 |
| 新巴/城巴97A | 鸭脷洲<->利东邨 | $2.7 |
校网：
晋环South Land位于18校网，区内有11间学校，其中两间为官立学校，其余则为资助学校。另外，黄竹坑内不乏国际学校，其中与晋环一街之隔的新加坡国际学校吸引不少名人报读。
食肆、街市设施：
黄竹坑但随着基建发展畅顺，不少工厦已被翻新，加上新式商厦如One Island South新派食肆林立，为小区增加年轻元素。如果想食本土餐厅，亦可光顾南朗山道熟食市场的餐厅。如想去街市购物，香港仔中心附近的香港仔街市能应付生活所需。
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