由会德丰地产、信和置业、嘉华国际、世茂集团及爪哇控股合作发展的西南九龙大型临海地标式住宅项目「GRAND VICTORIA 维港汇」，被视为今年焦点盘之一。该盘毗邻南昌站，户户单位可眺望醉人维港景色。自公布价单以来市场反应踊跃。为让准买家把握入市良机，美联物业及经络按揭转介特意为「GRAND VICTORIA I维港汇 I」的尊贵买家推出「维港置低息/高成数按揭双优惠」（表），协助买家更称心入市。
表：GRAND VICTORIA I维港汇 I「维港置低息/高成数按揭双优惠」
选择优惠1－低息H按优惠： Ø 按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2.75% Ø 年期最长可至30年 Ø 回赠高达1.2% Ø 特享高存息户口 | 选择优惠2－即供高成数按揭优惠： Ø 按揭成数高达70%-80% Ø 全期息率低至P-2.75% Ø 回赠高达1% Ø 年期最长可至25年 |
Ø 选择优惠一及优惠二之特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，现时为5.25% Ø 由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠 | |
注：
- 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。H指HIBOR银行同业拆息，3月11日之一个月拆息为17%。
- 现金回赠若超过贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
- 上述按揭优惠名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
- 上述资料仅供参考并设特定条件，须受有关条款及细则约束，详情请向经络按揭转介查询。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺，详情请向经络按揭转介查询。
- 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以特约银行/金融机构最终批核作准，或参考金融管理局最新指引作准，并须受金融管理局最新指引规管。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，3月份楼市持续强势，西南九龙临海地王项目「GRAND VICTORIA 维港汇」全新登场，项目地利位置优越，自用投资皆宜，自首批单位公布开价以来，迅即录得以倍数计超额收票反应，并火速连环加推单位应市，预期项目本周末开卖销情相当理想，势吸引大批用家及投资客捧场。
事实上，资金热捧砖头，随着多个大型瞩目新盘抢攻，刺激入市气氛持续上扬，估计3月份全月一手成交可达约2,000至2,500伙；二手全月成交量料达约5,000伙水平，按月进一步增加。受惠3月大旺市，「美联楼价指数」已连升2个星期，按周续升0.28%，最新报164.42点，由于不少「平盘」已被消化，预期单月楼价升幅可达约2%至3%。
经络按揭转介营运总监张颢曦表示，近月一二手交投炽热，市场气氛甚佳，是次楼盘首批价单定价亦十分吸引，入场门坎较低，相信有助刺激用家以及投资者入市。此外，美债息曾一度急升，股票市场风高浪急，相比之下，买楼是相对稳健以及回报高的投资，资金有机会因而加快流入楼市避险。而经络按揭亦为该盘推出的「维港置低息/高成数按揭双优惠」，以迎合不同买家的需求。
优惠一「低息H按优惠」的按息全期低至H+1.3%，上限低至为P-2.75%，封顶息率为2.5厘，现金回赠高达1.2%，另特享高存息户口。张颢曦表示，近月拆息一直维持低水平，若以今日（3月11日）之1个月银行同业拆息（HIBOR）为0.17%为例，实际息率只需1.47%（1.3%+0.17%），比当拆息高企时需以封顶息率2.5厘供款，已「减息」超过1厘。假设购入一个折实价为800万元的单位，承造6成按揭，供款30年，以实际息率1.47%计算，每月供款为$16,497，比封顶息率或P按计划的2.5%的供款为$18,966，每月节省了$2,469或13%。
而优惠二「即供高成数按揭优惠」则可为购买较大额的物业单位的人士以高成数入市，计划的按揭成数可高达八成，息率低至P-2.75%，更可获现金回赠1%。假设购入一个折实价为800万元的单位，原本首期最少需要320万元，如选用优惠二按揭计划，首期降至160万元，即节省高达一半即160万元的首期开支。
更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com
发展项目期数名称：维港汇（「发展项目」）的第1期称为「维港汇I」（「期数」）｜区域：西南九龙｜期数的街道名称及门牌号数：荔盈街6号及荔盈街8号# #此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.grandvictoria1.hk｜本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：天基置业有限公司｜卖方的控权公司︰加耀发展有限公司｜期数的认可人士︰黄明康｜期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：王董建筑师事务有限公司｜期数的承建商︰中国海外房屋工程有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰胡关李罗律师行, 刘汉铨律师行, 的近律师行, 金杜律师事务所, 孖士打律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰中国银行(香港)有限公司｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰(1)广明有限公司 (2)耀廷有限公司 (3)启怡有限公司 (4) Nart Finance Limited (5) Fortune Spring Ventures Limited｜尽卖方所知的期数的预计关键日期︰31/3/2023｜（「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜本广告及其内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。| 卖方保留权利不时改动发展项目或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。 装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目或期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目或期数及其周边地区日后可能出现改变。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的数据。| 本广告由中原地产及中原按揭发布。| 制作日期：2020年3月11日
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