经络：12月MMI报2.4% 按月回升5点

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，去年12月份经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报2.4厘，按月回升5点子，创11年10月后超过七年后的新高。以去年1月至12月整年计算，MMI上升了34点子，对比2017年12月，亦上升28点子，反映除了银行调高最优惠利率（P）八分之一厘之外，拆息上升导致整体供楼负担亦有所增加。 经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，受年结及预料加息带来的影响，纵使12月份香港银行并未有跟随美国再次加息，但拆息依然高企，12月的平均一个月银行同业拆息（HIBOR）达到2.21%，为2008年10月，即超过10年后的新高。刘圆圆续指，2018年为历史性的一年，除了银行于近12年半后首次加息，按月HIBOR亦达到历史性的高位之一，令MMI亦有所上升。不过，业主无须过份忧虑，MMI比去年同期只上升28点子，对业主的影响十分轻微，加上未来加息进程可能减慢，现时银行推出的按揭计划越见优惠，有助业主把握低供款利率，相信2019年的实际按揭利率仍将维持于三厘以下。