根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，2021年三月份现楼按揭宗数为6,248宗，较二月份的6,176宗轻微上升1.2%或72宗，是连跌2个月后回升（图一）。而该月的楼花按揭宗数为355宗，较二月份的291宗回升逾两成（22%）或64宗，是连跌3个月后首回升（图二）。
以季度比较，今年首季（一至三月份）现楼按揭宗数录得21,474宗，对比去年第四季的21,354宗，轻微上升120宗或0.6%（图三）。今年首季楼花按揭宗数则为1,134宗，对比去年第四季的1,903宗下跌逾四成（40.4%）或769宗（图四），创自2016年第3季后的季度新低。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，虽然现楼及楼花按揭宗数按月有所回升，但以近年来说仍属偏低水平，相信是受新春及疫情期间银行推行在家工作令批核速度减慢有关。另外，现时一手市场成交不俗，但受新按保政策影响，不少客户选用「建筑期方式」付款，相信楼花按揭宗数未能实时反映该批客户，令楼花按揭宗数滞后。但整体而言，疫情持续受控，相信未来现楼及楼花按揭宗数将逐步回升。
现楼银行市占率方面，中国银行（香港）连续10个月蝉联冠军宝座，市占率达到22.5%；汇丰银行则以市占率21%排名第二位；而恒生银行以市占率达12.4%排名第三；渣打银行排名第四，市占率达12.3%；花旗银行排名第五，市占率达5.4%。现楼首5名银行排名与上月不变。
楼花排名方面，汇丰银行连续两个月夺得冠军宝座，以市占率21.7%排名第一；中国银行（香港）屈居亚军，以市占率17.5%排名第二；恒生银行则以市占率达16.3%排名第三；渣打银行排名第四，市占率达13.5%，第五名由交通银行夺得，市占率为3.9%。楼花首5名银行排名亦与上月不变。
四大银行及中小型银行市占率的差距再度收窄，2021年三月份四大银行现楼市占率由上月71.1%下降至68.1%，连跌3个月，而中小型银行市占率则由上月28.9%上升至31.9%（图五）（图六）。曹表示，新一年开始，部份中小型银行更加积极争取按揭业务，或会根据客户条件而轻微调整相关按揭优惠。相信待未来疫情转淡，将有更多银行将按揭业务积极化，客户因而受惠。
(表一) 2021年3月十大银行现楼按揭市场占有率
数据源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(表二) 2021年3月十大银行楼花按揭市场占有率
数据源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(图一)
(图二)
(图三)
(图四)
(图五)
(图六)
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