经络：最新MMI报2.2厘 按月回落31点子 创21个月低位

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，五月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报2.2厘，与上月的2.51厘比较，大幅减少31点子。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，受惠于各国央行持续推行量宽政策，香港资金保持流入的状态，一个月银行同业拆息（HIBOR）自三月底曾高见2.05厘后一直回落，至五月份平均的一个月HIBOR已回落至0.83厘，创26个月的低位。HIBOR回落有利于选用H按计划供款的人士节省利息开支，现时超过九成客户选用H按，以该月MMI计算，实际按息比封顶息率2.5厘节省30点子的开支。

曹续指，未来HIBOR仍会回落的空间，今日（7月20日）的一个月HIBOR已下跌至0.28厘，相反银行结余则节节上升，上周五（7月17日）已升逾至1,800亿元，相信未来数月的MMI将下调至2厘以下。不过，曹亦提醒现时经济仍未见起色，疫情又再度恶化，银行除了已相继调高息率外，相信对于未来新造按揭的批核亦会更趋审慎，有意承造按揭的人士宜预留更多时间及计算好负担能力才置业。

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