经络：响应财政预算案2020

香港按揭证券有限公司表示，刚宣布推出的定息按揭试验计划的年利率，10年期利息为2.75%，15年期利息为2.85%；20年期利息为2.95%，而定息期完结后，借款人可继续选择采用定息按揭或转为浮息续期（若选用浮息，利率将为最优惠利率减2.35厘）。另一重点是，选用定息按揭试验计划的借款人毋须符合加息压力测试，惟仍然需要达到供款与入息比率不超过50%的要求。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，由于选用定息按揭无须再担心加息周期底下供款有机会上升的风险，因此剔除压力测试要求是合理，银行亦会严格把关要求按揭申请人符合供款占入息水平，因此相信并不会增加市场上的借贷风险。换句话说，按揭申请人仍然有机会选用最长30年的按揭贷款计划，并以最多首20年作定息按揭绑定息率。不过，定息期间的利率将较现时普遍银行提供的浮息按揭计划的利率略高。

曹德明重申，新措施有助稳定楼按市场，供款人亦可有更好的财务预算及较佳保障，对措施表示欢迎。加上现时定息利率仍然低于3厘，在环球及历史层面来说仍属于偏低息的水平，定息按揭能有效保障供款人于未来10至20年锁定低息，减低利率波动风险。相信未来将陆续有银行向应措施并接受定息按揭的申请，给予市场多一项按揭选择。