经络按揭mReferral_Column - 打疫苗抽千万新楼有几笋

题目：打疫苗抽千万新楼有几笋？

文：经络按揭转介首席副总裁曹德明

新冠疫苗的出现让疫情出现曙光，全球多国已陆续为民众接种疫苗，不过有部分国家或地区的接种进度较为缓慢。为鼓励接种疫苗，多个发达国及地区政府都出尽方法推广及宣传，以加快其接种进度。

本港方面，政府于日前展开「全城起动 快打疫苗」的运动，多个商界企业纷纷响应，相继推出各种优惠及奖赏活动，包括免费派发住宿及餐饮折扣券、乘车优惠券、游乐场优惠券，或以抽奖形式送赠现金券、信用卡免找数签账额、机票及股票等。

而众多推广活动中，最受瞩目的必定为某发展商送出一个全新单位作为抽奖活动的大奖。该住宅单位面积约449平方呎，价值约1,080万元，发展商同时会代缴相关印花税、注册费、律师费以及首年管理费等。对于视买楼为人生目标的港人，是次推广活动确实吸引。

一般人怎样才能买到一个过千万的单位？

现时购买1,000万元以上的住宅物业，可承造按揭为楼价上限50%。因此，买家须支付最少540万元作首期支出。税项方面，如买家为首置人士，只需要缴交第二标准税率从价印花税(AVD)，为楼价之3.75%，即1,080万元x3.75%=40.5万元。如买家非首置人士，印花税的税率则为15%，即1,080万元x15%=$162万元。

供款方面，假设买家需自行购买该单位，承造30年按揭，按揭成数为5成，利率为2.5厘，每月供款为$21,337。而申请人亦须通过压力测试，每月入息要求为$51,101。由此可见，购入一个过千万的单位实非易事。

对笔者而言，以上种种推广活动均属鼓励性质，长远来说，接种疫苗是保障自己保障他人，当然要视乎个人身体状况或根据医生评估而决定。而本港第四波疫情总算完结，限聚令亦进一步放宽，通关在望。冀望透过接种疫苗，能为本港建立一个保护屏障，从而让经济重回轨道。而笔者亦将接受第二次接种，为己及人，希望合适人士可尽快接种疫苗。

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