承接楼市炽热情况，按揭申请持续上升，根据金管局住宅按揭调查数据显示，9月按揭贷款申请按月上升1.8%，至13,536宗，连续三个月打破万宗水平。9月份新取用按揭贷款额较8月份增加33.6%，至232亿港元 (图一)。至于新批按揭贷款额按月增加8.5%，至321亿港元 (图三)，当中涉及一手按揭贷款额66亿元，按月上升15.6%；而二手按揭额上升8%至180亿元，宗数亦升至18,038宗，一二手按揭价量保持升势。至于涉及转按交易所批出的贷款，更微升3.8%，至75亿港元，创今年新高。
经络按揭转介市场总监刘圆圆指出，选用拆息H按的比例遥遥领先，一如预期上升至93.6%，按月升0.2个百分点，预料下个月会再升至95%。银行减息潮持续，最新按息已下调至H+1.38%。H按息率持续下行，除了吸引新客户入市，更吸纳了由原本选用P按或更高H按利率的客户转按至更优惠的利率，即时悭钱，令选用拆息H按的诱因大增。
9月份新批、新取用贷款价量按季上升
若以季度来看，2016年第三季新取用按揭贷款金额及宗数录得564亿元及17,353宗，较第二季的436亿元及13,928宗，分别上升29%及25%（图二）；至于第三季的新批按揭贷款金额录得846.29亿元（图四），较第二季的650.44亿元升了30%。踏入第四季，刘圆圆表示，下半年利率料仍处低水平，银行结余维持高水平，放贷态度显著积极，随着今年第四季新盘大战展开，预料市场对低息按揭计划需求殷切，看好楼市交投及按揭贷款价量。
9月份转按价量齐升
9月份转按额按上升3.8%，至75亿港元，创二零一一年三月后的五年新高(图五)。而首九个月累计宗数及金额均为二○一二年首九个月累计后的最高位，录得473亿元及17,083宗(图六)。加上银行推出更优惠的按揭计划吸客，转按及加按贷款活动已连升两个月，预计低息环境将继续刺激转按贷款数字上升。
另外，9月按揭比率按月微跌0.8个百分点至52.6%(图七)，平均按揭贷款金额亦按月微增5万元至343万元(图八)，而平均还款年期312个月(即26年)，增加两个月。
H按使用比例持续破9成 再创历史新高
银行陆续将H按息口由H+1.6%，下调至H+1.5%/H+1.4%，最新更调低0.02百分点，至H+1.38%，目前市场上的H按实际息率低至1.71厘，P按实际息率维持2.15厘水平，息差相差至0.44个百分点。9月H按计划使用比例按月再升0.2个百分点至93.6%，创历史新高，H按息口持续低企；年底加息升温，加上最近银行按息战持续，十月按息相信仍吸引买家入市，预料令十月H按使用率会再下一城，挑战95%。而P按计划使用比例再跌0.5个百分点至2.5%，为○四年有纪录以来新低。定按使用比例由上月1.7%，再跌0.8百分点，至0.9%，为年内最低位(图九)。
图一
图二
图三
图四
图五
图六
图七
图八
图九
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